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2025年物业费缴纳方式调整协议

本协议由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（物业企业）：[填写物业服务企业全称]

地址：[填写物业企业注册地址]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（业主）：[填写业主姓名或名称]

地址：[填写业主房屋地址]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系电话：[填写联系电话]

鉴于甲方依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，承担[填写物业管理区域名称]的物业服务责任，乙方为该物业管理区域内的业主，现就2025年度物业服务费缴纳方式调整事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条物业服务费标准

甲乙双方确认，物业服务费标准仍按原物业服务合同约定执行，即每月每平方米建筑面积[填写具体金额]元（大写：[填写中文大写金额]）。本协议调整的是物业费的缴纳方式，不改变收费标准。

第二条物业费缴纳方式调整

1.原物业费缴纳方式为[简述原缴纳方式，例如：按季度银行代扣、现金/支票现场缴纳、线上平台支付等]。

2.经双方协商一致，自2025年1月1日起，调整后的物业费缴纳方式为：统一采用银行代扣（借记卡/信用卡）方式。甲方将依据乙方授权，于每月5日前，从乙方指定的银行账户扣除当月应缴物业费。

3.乙方应在2024年12月31日前，通过[说明授权途径，例如：物业APP、指定网页、书面回执等]向甲方提供或确认用于代扣的银行账户信息（卡号、开户行、户名）及授权书（如需）。逾期未授权的，视为乙方同意甲方使用乙方在物业服务合同中预留的或后续提供的其他银行账户进行代扣。

第三条乙方的权利与义务

1.乙方有权了解新的缴纳方式的具体操作流程、费用（如有）及缴费截止日期。有权要求甲方提供必要的缴费指引和协助。

2.乙方有义务确保提供的银行账户、手机号码、联系方式等信息的真实、准确、完整，并及时更新。因信息错误导致缴费失败或延误的，责任由乙方承担。

3.乙方有义务按时足额缴纳物业费。如选择银行代扣，应确保账户在每月5日前有足够余额；如选择线上支付，应在截止日期前完成支付。

4.乙方有义务遵守新的缴纳方式对应的操作流程和规定，特别是银行代扣的安全验证要求（如短信验证码、动态口令等）。

5.乙方有义务保留好缴费凭证（如银行扣款记录、支付成功截图等），以备查询或核对。

6.对于未经授权的代扣或错误扣款，乙方有权要求甲方核实、解释并退款。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式缴纳物业费。对逾期未缴费的，除按原物业服务合同约定收取滞纳金外，还有权依据合同约定暂停部分或全部物业服务。

2.甲方有义务向乙方清晰、准确地告知新的缴纳方式的操作指南、缴费节点、注意事项等。

3.甲方有义务采取必要的技术和管理措施，确保乙方个人信息和资金安全。明确告知采用的银行代扣安全认证方式（如短信验证码、动态口令等）。

4.甲方有义务及时处理乙方在缴费过程中遇到的问题和咨询；对于银行代扣失败的，应尝试重新扣款并通知乙方；对于线上支付失败的，指导乙方重新操作。

5.甲方有义务定期核对缴费记录，对于疑问账单及时与乙方沟通确认。

6.甲方有义务按照规定向乙方公开物业费收支情况，接受乙方监督。

第五条费用承担

1.银行代扣可能产生的手续费：由甲方承担。

2.其他与物业费缴纳相关的费用（如有），由[双方协商确定承担方]承担。

第六条违约责任

1.乙方逾期未足额缴纳物业费的，除按原物业服务合同约定承担滞纳金外，甲方有权依据合同约定自逾期之日起暂停乙方享受物业服务，直至费用结清。乙方逾期未授权或未提供准确信息导致无法成功缴费的，视为乙方仍按原方式缴费，并可能承担相应滞纳金（如适用）。

2.乙方提供虚假信息给甲方造成损失的（如电话费、银行手续费、额外人工成本等），应承担相应赔偿责任。

3.甲方因系统故障、操作失误等原因导致乙方无法顺利缴费或资金损失的，应承担相应赔偿责任。

4.未经乙方授权擅自更改乙方缴费信息或扣款的，甲方应承担相应法律责任。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条协议生效与期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议就2025年度物业费缴纳方式进行调整，其调整内容持续有效，直至双方另行协商一致变更或原物业服务合同到期终止为止。

第九条其他事项

1.本协议是原物业服务合同关于物业费缴纳条款的补充和修改，与原合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，遵照原物业服务合同及相关法律法规执