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2025年新规实施后的房屋租赁合同（通用范本）

出租人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________

承租人（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/大厦）_________栋/单元_________号房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为_________平方米，结构为_________（如：砖混结构、框架结构等），房屋权属状况为：_________（如：甲方自有、甲方委托代管等），权属证明编号：_________。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为_________（如：居住），除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.租金支付账户信息：开户行：_________，户名：_________，账号：_________。

4.租赁期限内，租金标准固定/□按_________方式调整（如：每年根据市场行情或政府指导价调整，调整幅度不超过_________%）。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.押金用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费、网络费、有线电视费等）的情况下，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。

3.押金应存入双方共同认可的账户或甲方指定账户，甲方应提供押金收据及账户信息。

第六条房屋交付与收回

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。该清单作为本合同附件，经双方签字盖章后具有同等法律效力。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施、设备按《房屋交接清单》所示状态（自然损耗除外）完好无损地归还给甲方。归还时，双方应再次共同验收，并签署《房屋交接清单》。

第七条房屋修缮责任

1.租赁期间，该房屋主体结构及原有附属设施、设备的维修责任由甲方承担。甲方应确保房屋及其附属设施、设备符合居住安全标准。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.对于可预见的小额维修项目（如更换灯泡、更换水龙头等），乙方应及时通知甲方；对于需要专业人员或动用结构的维修，甲方应在收到乙方通知后_________日内安排维修，费用由甲方承担。如甲方未能按时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期维修，或自行维修后向甲方索赔，费用由甲方承担。

4.因维修需要，甲方需进入房屋的，应提前_________日通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

第八条水电煤气、物业及其他费用的承担

租赁期间，该房屋所发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等由乙方承担。乙方应按时向相关服务单位缴纳上述费用。如因乙方未及时缴纳上述费用造成停水、停电、停气或产生滞纳金、罚款等，由乙方自行承担全部责任。

第九条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。如确需转租，必须同时满足以下条件：1）征得甲方书面同意；2）转租人具备法定租赁主体资格；3）转租用途与本合同约定的用途一致。转租期间，转租人与次承租人应遵守本合同的各项约定，并承担转租房屋的管理责任。甲方有权监督转租情况，并有权在符合法律规定和合同约定的情况下收回房屋。

第十条提前解除合同

1.经甲乙双方协商一致