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2025年物业服务合同范本合同协议

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[物业服务企业地址]

联系电话：[物业服务企业联系电话]

乙方（业主/业主大会）：[业主/业主大会名称]

地址：[小区地址]

联系人：[业主大会联系人姓名]

联系电话：[业主大会联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方委托甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条服务范围

甲方提供本合同附件一所述物业区域内的物业服务。物业区域具体范围为：[详细描述物业区域，例如：位于____市____区____街道____小区的____号楼及附属绿地、道路等]。

第二条服务内容与标准

甲方应按照本合同约定及附件二《物业服务内容与标准》的约定，向乙方提供以下服务：

1.公共区域清洁卫生服务：日常清扫保洁，包括公共道路、广场、绿化带、楼道、大堂、电梯轿厢等公共区域的清洁；定期对公共卫生间进行清洁和消毒；及时清运垃圾至指定地点。

2.公共区域秩序维护服务：门岗值班，对出入人员进行登记和管理；公共区域及楼道的巡视，预防和制止侵权、破坏行为；车辆停放管理，引导车辆有序停放；维护监控设备的正常运行。

3.公共设施设备维护服务：日常巡查公共区域的照明、供水、供电、供气、排水等设施设备，发现问题及时报修；定期对电梯、消防设施、监控系统等主要设施设备进行保养，确保其正常运行。

4.绿化养护服务：定期对小区内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观的整洁和美观。

5.物业服务费代收代缴服务：甲方根据乙方的委托，代收代缴水电费、燃气费等公共事业费用，并定期向乙方公布代收代缴情况。

6.其他服务：[根据实际情况约定其他服务，例如：家政服务、快递代收发、公共活动组织等]。

附件二《物业服务内容与标准》具体内容如下：

[此处详细列出各项服务的具体标准，例如：]

*清洁卫生：公共区域每日清扫，垃圾每日清运，卫生间每两天消毒一次。

*秩序维护：门岗24小时值班，每两小时巡视一次公共区域，监控设备正常运行。

*设施设备维护：电梯每月保养一次，消防设施每半年检测一次，监控系统每周检查一次。

*绿化养护：浇水、施肥、修剪等根据季节和植物生长情况定期进行。

第三条服务费用及支付方式

1.收费标准：物业服务费按照建筑面积每月每平方米[具体金额]元的标准收取。物业费具体构成及标准详见附件三。

2.缴费方式：乙方应采用[现金/银行转账/物业APP]等方式按时足额缴纳物业服务费。

3.缴费期限：乙方应于每月[具体日期]前缴纳当月物业服务费。

4.减免条件：[根据实际情况约定减免物业服务费的条件，例如：业主长期空置房屋等]。

第四条甲方的权利与义务

1.权利：

*按照本合同约定收取物业服务费。

*对物业服务区域进行管理和维护。

*制止和纠正违反本合同约定及小区管理规定的行为。

*划分共有区域及共用设施设备。

*采取必要措施维护公共秩序和安全。

2.义务：

*按照本合同约定及附件二《物业服务内容与标准》的服务内容和标准提供服务。

*保管、维护共用区域及共用设施设备，确保其正常运行。

*定期向乙方公示物业服务合同、物业服务费收支情况等，接受乙方监督。

*维护业主的合法权益，协调业主之间的关系。

第五条乙方的权利与义务

1.权利：

*监督甲方的服务活动，对甲方提出意见和建议。

*参与业主大会，行使表决权。

*监督共用区域及共用设施设备的维护和使用。

*对违反小区管理规定的行为进行制止和举报。

2.义务：

*按时足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。

*遵守小区管理规定，维护公共秩序，爱护小区环境卫生。

*爱护共用区域及共用设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏活动。

*支持甲方的正常工作，配合甲方开展各项服务活动。

第六条合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为[具体年限]年，自____年____月____日至____年____月____日止。合同期满前[具体时间]，双方应就续签合同进行协商，协商不成的，本合同自动终止。

第七条违约责任

1.甲方违约：甲方未按本合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任，例如减少物业费、赔偿损失等。甲方违