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2025年物业服务合同模板

本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：

甲方（物业所有权人/业主大会/业主委员会）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________________________________

联系电话：__________________________________________________________

乙方（物业服务企业）：________________________

法定代表人：________________________

资质等级：________________________

地址：____________________________________________________________

联系电话：__________________________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为本物业提供物业服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

本合同所指物业为位于__________的__________（物业名称），物业地址：__________________________________________________________，物业类型：__________，总建筑面积约为______平方米，其中：住宅建筑面积约为______平方米，共有______户；非住宅建筑面积约为______平方米。物业具体范围包括：建筑物本体、附属构筑物、共用设施设备、共用绿地、共用道路、停车场（库）等。详细的物业红线范围图及共用部位、共用设施设备清单作为本合同附件一。

第二条合同期限

本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满前______个月，如甲乙双方均未提出书面解除合同要求，则本合同自动续展______年。若需续展，应在本合同期满前______个月，由甲乙双方协商一致，另行签订续展合同。

第三条物业服务内容与标准

乙方根据国家法律法规、有关政策以及本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：

（一）公共区域清洁卫生服务

1.服务范围：包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯轿厢、公共卫生间、门厅、地面、外墙、天面、共用绿地、道路、停车场、垃圾收集点等公共区域的清洁维护。

2.服务标准与频率：公共区域每日至少清洁一次；卫生间每日清洁消毒；垃圾日产日清；定期进行灭蝇、灭鼠、除“四害”工作；公共区域定期进行深度清洁和消毒；确保垃圾收集容器清洁、完好、无异味。

（二）公共秩序维护与管理服务

1.安保服务：在主要出入口及公共区域设置门岗，实行24小时值守；对小区内进行定期和不定期的巡逻，巡逻频次不少于______次/日；严格执行访客登记和证件查验制度；确保监控设施正常运行，录像资料保存不少于______天；定期检查、维护消防设施设备，确保其完好有效；制定并演练火灾、地震、恶劣天气等突发事件应急预案。

2.车辆管理服务：对小区内车辆停放进行统一管理，引导车辆有序停放；对小区内发生的车辆停放纠纷进行协调处理；维护停车场（库）秩序，确保安全；按照本合同附件二约定收取车辆停放费用（若有）；配合公安机关进行车辆被盗等案件的调查。

3.装修管理服务：建立装修申请和审批制度，对业主/使用人装修活动进行指导和监督；监督装修过程中遵守小区管理规约，控制噪音、粉尘、污水等对相邻区域及公共环境的影响；负责装修垃圾的清运管理，确保及时清运至指定地点；装修期间及结束后，检查恢复情况，确保公共设施完好。

（三）共用设施设备维护保养服务

1.服务范围：本合同附件一所列的共用设施设备，包括但不限于电梯、消防系统（含消火栓、灭火器、报警系统等）、供水供电系统（不含户内）、照明系统、监控系统、门禁系统、排水系统、排污泵、绿化灌溉系统、道路及地面铺装等。

2.服务标准与维护方式：按照国家相关技术标准和规范，以及设备厂家要求，对共用设施设备进行日常巡查、保养、维修；制定年度维保计划，并按计划实施；保障设施设备的正常运行和安全使用；建立维保记录档案。

3.应急维修：接到报修通知后，______小时内响应，______小时内到达现场处理（特殊情况另有约定）；紧急抢修应立即进行，并尽快