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2025年新发布商铺租赁合同（专用范本）

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码：____________________

承租方（乙方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号码：___________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的商铺租赁事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方出租的商铺（以下简称“该商铺”）位于______________________________________（详细地址），建筑面积约为______平方米。该商铺现状详见本合同附件一（商铺照片及现状说明），现状包括但不限于：______（例如：现有装修、设施设备等）。

第二条租赁用途

1.该商铺的租赁用途为商业经营，具体包括：______（例如：餐饮、零售、娱乐、办公等）。

2.乙方不得擅自改变该商铺的租赁用途，如确需变更用途，须经甲方书面同意。乙方不得擅自将该商铺转租、分租或出借给他人，如确需转租，须经甲方书面同意，且转租人必须符合本合同约定的承租人资格，并承担与承租人同等责任。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。

2.自合同到期前______个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.如甲方无意续租，应在合同到期前______个月书面通知乙方，并按本合同约定承担相应责任。

第四条租金及支付方式

1.该商铺的月租金为人民币______元（大写：____________________元整），每年租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为：______（例如：银行转账、现金等）。

3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起______日内支付，其余租金按______（例如：月付、季付）方式支付。

4.租金调整：本合同租赁期内，租金标准固定。如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。或约定：自租赁期第______年起，每______年（或年）甲方有权根据市场行情和通货膨胀因素调整租金，调整幅度不超过上一年租金的______%，调整应提前______个月书面通知乙方，并经乙方书面确认。

第五条押金

1.为保证本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.押金主要用于抵扣乙方在本合同租赁期间内发生的下列费用或损失：

(1)未按期支付租金、物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用；

(2)擅自改变该商铺结构或用途造成的损失；

(3)擅自进行装修、改造造成的损失或恢复原状的费用；

(4)损坏该商铺及其附属设施、设备造成的维修费用；

(5)违反本合同约定给甲方造成的其他损失。

3.乙方按照本合同约定履行完毕全部义务，并结清所有费用后，甲方应在乙方腾退该商铺并经甲方检查确认无任何损坏或遗留物品后______日内，将押金全额无息退还乙方。

第六条费用承担

1.租赁期间，该商铺产生的下列费用由乙方承担：

(1)水费、电费、燃气费、通讯费（包括但不限于电话、网络等）；

(2)物业管理费（含公共区域清洁费、保安费、绿化费等）；

(3)水电费、燃气费、通讯费以外的其他能源费用；

(4)该商铺内部设施、设备的维修费用（自然损耗除外）；

(5)与乙方经营相关的税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加等）；

(6)该商铺租赁权证及其他权属证明文件可能产生的相关费用；

(7)因乙方经营活动产生的其他费用。

2.租赁期间，该商铺产生的下