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2025年商铺租赁合同租赁期限约定技巧

本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）就甲方拥有合法所有权的位于[详细地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的租赁事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

甲乙双方确认已仔细阅读并完全理解本合同的各项条款，并同意受其约束。

第一条租赁物概况

1.1甲方出租的该商铺位于[详细地址]，建筑面积约为[平方米]平方米。

1.2该商铺目前现状[描述商铺现状，如：空置/带装修/带设备等]，具体以双方现场确认为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该商铺每月租金为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。

3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应在每月[具体日期，如：5号]前向甲方支付当月租金。

3.3租金调整：自租赁期满次年起，每两年调整一次租金。租金调整幅度不超过上一年度市场同类商铺租金水平的10%。具体调整时间及方式由双方届时协商确定。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。

4.2押金用途：主要用于抵扣乙方应支付但未支付的租金、违约金以及乙方在使用租赁物期间造成的损失（包括但不限于对商铺的损坏等）。

4.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定完全履行完毕各项义务，且该商铺状况符合本合同约定的交付状态，甲方应在乙方交还该商铺并结清所有费用后[具体天数，如：十五]日内，将剩余押金无息退还乙方。

第五条各方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

(1)按照本合同约定按时收取租金和押金。

(2)保证对所出租的商铺拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。

(3)按照合同约定将符合约定的商铺交付乙方使用，并保证租赁物符合国家安全标准。

(4)除非本合同另有约定，甲方无需承担对租赁物进行的维修责任，但乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态。

(5)配合乙方办理相关租赁登记手续（如需）。

5.2乙方权利与义务：

(1)按照本合同约定，享有在租赁期内对该商铺的占有、使用权，并按照约定用途使用该商铺，不得擅自改变租赁物结构及用途（如需改变结构需事先征得甲方书面同意）。

(2)按时足额支付租金及其他应承担的费用。

(3)负责租赁期间该商铺的日常维护和保养，因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

(4)不得利用该商铺从事非法活动，不得损害公共利益或妨碍周边环境。

(5)租赁期内，乙方不得擅自将租赁物转租、转借给他人，如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订补充协议，转租行为不得违反本合同约定。

(6)租赁期满，应将该商铺及其附属设施完好交还甲方，返还钥匙及相关证件。

第六条装修与改造

6.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。装修或改造不得损害该商铺结构安全，不得影响其整体使用功能。

6.2租赁期满或合同解除后，对租赁物进行的装修或改造，凡属乙方投入且不宜拆除的部分，经甲方同意，可随同该商铺一同返还甲方，甲方应给予乙方适当补偿；凡属乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例，如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如：三十]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如：三十]日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3任何一方违反本合同关于转租约定的，视为违约，应向守约方支付相当于[金额或比例]的违约金。

7.4乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，损害租赁物，或利用租赁物从事非法活动的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失。

7.5租赁期满，乙方逾期不交还租赁物的，每逾期一日，应按月租金的[比例，如：千分之五]向甲方支付房屋占用费，甲方还有