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2025年商业地产租赁合同（最新版）

本合同由以下双方于2025年[]月[]日在中国[]省[]市[]区签订：

出租方（以下简称“出租方”）：

法定代表人：

注册地址：

统一社会信用代码：

联系地址：

联系人：

联系电话：

电子邮箱：

承租方（以下简称“承租方”）：

法定代表人：

注册地址：

统一社会信用代码：

联系地址：

联系人：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租方租赁出租方拥有的位于中国[]省[]市[]区[]街道[]号[]楼的[]（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业描述

租赁物业位于中国[]省[]市[]区[]街道[]号[]楼，具体为[]层[]间，建筑面积为[]平方米。租赁物业用途为[]（以下简称“用途”），具体平面布局详见本合同附件一。租赁物业附属设施包括但不限于[]（例如：停车场、卫生间、电梯、空调等），其状况详见本合同附件二。

第二条租赁期限

1.租赁期限自2025年[]月[]日起至202[]年[]月[]日止，共计[]年[]个月。

2.承租方享有在租赁期满前[]个月向出租方提出书面续租申请的权利。如承租方决定续租，双方应在本合同期满前[]个月就续租事宜达成书面协议，并办理相关手续。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币[]元（大写：[]元整），租金标准为[]元/平方米/月。

2.租金支付方式为[]（例如：按月、按季、按半年或按年支付）支付。

3.首期租金应于2025年[]月[]日前支付，之后每期租金应于每期开始前[]日内支付至出租方指定账户。

4.支付方式：银行转账，出租方账户名称：[]，开户银行：[]，账号：[]。

5.逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应按当期应付租金的[]%向出租方支付滞纳金，直至付清为止。

第四条其他费用

1.租赁期间，租赁物业产生的水电费、空调费、物业管理费、垃圾处理费、保险费等费用由承租方承担。

2.水电费、空调费应于每月[]日抄表，于次月[]日前支付至相关供应商。

3.物业管理费为人民币[]元/月，于每月[]日前支付至出租方指定账户。

4.其他费用按照实际发生额由承租方承担，并应按约定时间支付。

第五条保证金

1.承租方应于本合同签订之日起[]日内，向出租方支付保证金人民币[]元（大写：[]元整）。

2.保证金用于抵扣承租方在租赁期间内发生的下列费用或损失：

(1)损坏租赁物业及其附属设施的费用；

(2)逾期支付租金、水电费、空调费、物业管理费、垃圾处理费、保险费等的滞纳金；

(3)违反本合同约定给出租方造成其他损失的赔偿费用。

3.租赁期满，承租方结清所有应付费用，且无其他违约行为的，出租方应在租赁期满后[]日内将保证金无息退还承租方。

第六条物业使用

1.承租方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或进行非法活动。

2.承租方不得擅自将租赁物业转租给第三方。如确需转租，应事先征得出租方书面同意，并签订转租协议。转租协议不得违反本合同约定。

3.承租方有权在租赁物业内设置招牌和广告，但应符合相关法律法规的规定，并经出租方书面同意。招牌和广告的设置不得损害租赁物业及其附属设施的完好，也不得妨碍他人的正常使用。

4.承租方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先向出租方提出书面申请，并附有详细的装修或改造方案。方案经出租方书面同意后方可实施。装修或改造工程应符合国家有关安全、消防、环保等规定，不得损害租赁物业的结构安全。装修或改造工程完成后，应经出租方验收合格方可使用。因装修或改造造成的费用及风险由承租方承担。

第七条维修和保养

1.出租方负责维修和维护租赁物业的[]（例如：结构、屋顶、外墙、主立管、公共区域照明等）。

2.承租方负责维修和维护租赁物业的内部装修、设备设施以及经出租方同意进行的改造部分。

3.承租方发现租赁物业或其附属设施存在维修问题时，应立即通知出租方。出租方应在收到通知后[]日内进行维修。紧急情况除外。

4.因出租方负责维修的部分发生故障或损坏造成的损失，由出租方承担；因承租方负责维修的部分发生故障或损坏造成的损失，由承租方承担。

第八条保险

1.承租方应在签订本合同后[]日内，向出租方提供由承租方自行投保的财产保险和责任保险的保险单副本。保险金额应不低于[]元。

2.财产保险应涵盖租赁物业及其附属设施、装修或改造部分的损失。

3.责任保险应涵盖因承租方或其工作人员在租赁物业内进行活动而造成第三方人身伤害