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2025年商业地产租赁合同模板

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业地产物业事宜，达成如下协议：

本协议租赁物业位于____________（详细地址），具体为____________（物业名称或编号），建筑面积约为____________平方米，用途为____________（例如：零售、办公、餐饮等）。

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

租赁物业内甲方承诺交付的装修标准及现有装修、设备、设施状况详见本协议附件一《租赁物业交接清单》。乙方承租期间，该装修、设备、设施应保持其原有状态及功能，如有自然损耗或合理使用造成的正常损耗除外。

租赁期间，租赁物业的用途不得变更，如需变更用途，须事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。乙方不得擅自改变租赁物业的结构，如需进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。装修或改造工程不得危害租赁物业结构安全，并须在租赁期满或合同解除时恢复原状或经甲方书面同意后可予以保留。

乙方应按本协议约定使用租赁物业。除经甲方书面同意外，乙方不得将租赁物业部分或全部转租、分租、出借、转让给他人使用。

租赁物业的水、电、燃气等费用由乙方承担，并按时向相关单位缴纳。物业费、管理费、保险费等由____________（甲方/乙方）承担。各项费用的缴纳标准和方式具体约定如下：____________（例如：物业费按建筑面积每月每平方米______元计收，管理费按建筑面积每月每平方米______元计收，由乙方在每月______日前向甲方支付）。

乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付租赁保证金人民币______元（大写：____________），支付方式为____________（例如：银行转账至甲方指定账户：户名______，账号______，开户行______）。租赁期满或合同依法解除后，如乙方没有违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后______日内，将租赁保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失，不足部分乙方应另行赔偿。

租金为每月每平方米人民币______元（大写：____________），总计每月租金为人民币______元（大写：____________）。首期租金应于本协议签订之日起______日内支付，以后每期租金应于每期开始前______日内支付。支付方式为____________（例如：银行转账至甲方指定账户：户名______，账号______，开户行______）。租金调整机制约定如下：____________（例如：本协议项下的租金固定不变，或约定租金调整的具体方式和时间，如：自租赁期满次年起，租金在原租金基础上每三年递增不超过______%）。

甲方应保证租赁物业在租赁期初交付给乙方时符合约定的使用状态。乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，但甲方应负责租赁物业主体结构及原有大型设备设施的维修保养，费用由____________（甲方/乙方）承担。因乙方使用不当或过失造成租赁物业及其设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规、地方规章及物业管理规定，并配合甲方做好租赁物业的日常管理。乙方应负责租赁物业内的安全保卫、消防、卫生等工作，并承担相关责任。

本协议有效期内，如发生不可抗力事件（包括但不限于地震、洪水、战争等），导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的租金及保证金（如有）无息退还给乙方，合同自动终止。

任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。如一方需要提前解除本协议，应提前______日书面通知对方，并支付相当于______个月租金的违约金给对方。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿不足部分。

本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部所列的地址。任何一方变更地址，应提前书面通知对方。

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

附件一：《租赁物业交接清单》

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