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2025年商铺租赁合同租赁合同解除

本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的位于[具体地址]的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁期限

1.1本合同租赁期限自2025年[起始月份][起始日期]起至2027年[终止月份][终止日期]止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。

1.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月份]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1每平方米月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），租赁物业总面积为[具体面积]平方米，每月租金总额为人民币[计算结果]元（大写：[大写金额]元整）。

2.2租金支付方式为[具体方式，例如：银行转账、现金等]。乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

2.3租金递增：自本合同签订之日起第[递增年限]年起，每[递增周期，例如：年]，租金在原租金基础上上调[递增比例]%。

第三条押金

3.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后[具体天数]天内，将押金无息退还乙方。

第四条租赁物业的交付与返还

4.1甲方应在本合同生效之日起[具体天数]天内，将符合本合同约定的租赁物业交付给乙方使用。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应如期将租赁物业返还给甲方。返还的租赁物业应保持其原有结构和使用功能，除自然损耗外，不得有其他损坏。乙方应负责修复因使用造成的损坏。

第五条租赁物业的维修责任

5.1租赁期间，租赁物业的正常维修责任由[具体约定，例如：甲方负责主体结构及公共设施维修，乙方负责内部设施维修]。

5.2因乙方使用不当或过失造成租赁物业损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.3乙方需要对租赁物业进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方进行的装修或改造无偿归甲方所有。

第六条租赁物业的用途

6.1乙方承诺租赁物业仅用于[具体用途，例如：商业经营、办公等]，不得擅自改变用途。

6.2如需改变用途，乙方必须事先征得甲方书面同意。

第七条转租与分租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、出借或分租给他人。

7.2如有违反前款约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同的解除

8.1协商一致解除：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。

8.2承租方提前解除：

(1)甲方违反本合同约定，交付的租赁物业不符合约定条件，严重影响乙方使用的。

(2)甲方违反本合同约定，擅自收回租赁物业的。

(3)甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物业结构的。

(4)乙方破产、解散或被吊销营业执照的。

(5)乙方丧失履约能力的。

(6)经甲方书面催告，乙方在合理期限内仍未支付租金的。

(7)乙方利用租赁物业进行非法活动的。

(8)发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的。

在上述情况下，乙方可以提前[具体天数]天书面通知甲方解除合同，并应根据实际使用期限支付租金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.3出租方提前解除：

(1)乙方擅自改变租赁物业用途的。

(2)乙方擅自将租赁物业转租、出借或分租的。

(3)乙方拖欠租金累计超过[具体天数]天的。

(4)乙方利用租赁物业进行违法活动的。

(5)乙方损坏租赁物业，拒不修复或赔偿的。

在上述情况下，甲方有权单方解除合同，收回租赁物业，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应在收到甲方解除合同通知后[具体天数]天内搬离租赁物业。

8.4法定解除：除本合同约定的解除条件外，一方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，有权解除合同。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

9.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天，甲