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2025年商铺租赁合同租赁面积确认

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码：[代码]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码：[代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[商铺详细地址，包括门牌号、楼层等信息]的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业描述

1.1甲方出租的租赁物业位于[商铺详细地址]，具体以[提供相关证明文件名称及编号，如《不动产权证书》及附图、建设工程规划许可证等]所示。

1.2租赁物业性质为[商铺/商场铺位/其他]，总建筑面约为[总建筑面积]平方米，其中乙方拟租赁使用的区域根据[租赁物业总平面图/甲方提供的区域划分文件编号]界定。

1.3本合同项下的租赁面积，最终以双方共同选定的具有相应测绘资质的第三方测绘机构出具的、符合国家相关规范的正式测绘报告（以下简称“确认报告”）中，经双方签字确认的[建筑面积/使用面积/双方约定的其他面积类型]为准。在本合同签订后[15]日内，双方应共同确定选定的测绘机构并完成委托。

第二条租赁面积确认

2.1租赁面积的确认程序如下：

(1)甲方应在收到本合同生效后[10]日内，向双方共同选定的测绘机构提供租赁物业权属证明文件及必要的现场通道和测量条件。

(2)测绘机构应在接受委托后[20]日内，按照国家及地方相关测绘规范和技术要求，对租赁物业进行实地测量，并出具初步测量报告。

(3)双方应在收到初步测量报告后[10]日内，共同指派代表到现场对测量范围、方法及数据进行核对。如有异议，应在上述期限内提出，双方应就异议部分进行协商；协商不成的，可在[5]日内共同委托第三方机构进行复核，复核费用由[约定承担方，如双方平均承担/提出异议方承担/胜诉方承担等]承担。

(4)测绘机构应在双方核对无异议或完成复核后[10]日内，出具正式的确认报告，并提交甲乙双方。

(5)双方应在收到正式确认报告后[5]日内，共同签署确认报告。如一方拒绝签署，视为对该报告内容的认可。

2.2若确认报告确认的租赁面积与本合同签订时约定的初步租赁面积（暂按[初步面积]平方米计算）存在差异，且差异超出[±2]%的，双方按下述方式处理：

(1)确认面积大于初步面积的，超出部分不增加租金。即乙方仍按原初步面积乘以约定的租金单价支付租金。

(2)确认面积小于初步面积的，甲方应退还乙方相应差额的租金。即租金按照确认面积乘以约定的租金单价计算。租金差额的退还或补缴，应在本合同租赁期每满一年时，或合同终止时，根据实际确认面积和相应租金单价进行结算，多退少补。

2.3双方确认的租赁面积及其处理方式，是本合同不可分割的一部分，是计算租金、押金、物业费等各项费用的最终依据，对双方均具有法律约束力。任何一方不得单方面更改。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]个月。

3.2本合同项下的租赁面积确认完成并双方签署确认报告之日前，甲方应暂按照[约定一个临时租赁方式，如按初步面积暂计租金/免租期等]处理，具体以双方最终签署的确认报告为准。如涉及临时租金，其计算方式为[明确计算方式]。

第四条租金

4.1租金标准：乙方应按照确认的租赁面积，按[年/季/月]支付租金。租金单价为人民币[单价金额]元/平方米/[年/季/月]。即每[年/季/月]租金总额为人民币[计算得出的总额]元（大写：[中文大写金额]）。

4.2租金支付方式：租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应在每个[支付周期前XX日]向甲方支付下一期租金。

4.3首期租金支付：首期租金应于[支付时间点，如本合同生效后XX日内/租赁期开始前XX日内]支付。即乙方应于[具体日期]支付人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。

4.4递增条款：[如有，约定租金递增方式和时间，如：自第X年起，租金每年递增[X]%]。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订后[XX]日内，向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

5.2押金退还：租赁期满，乙方按照本合同约定完全履