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2025年商业地产租赁合同协议

出租方（Lessor）：[出租方公司全称或个人姓名]，注册地址：[出租方详细注册地址]，法定代表人/负责人：[姓名]。

承租方（Lessee）：[承租方公司全称或个人姓名]，注册地址：[承租方详细注册地址]，法定代表人/负责人：[姓名]。

鉴于出租方是位于[详细物业地址]（以下简称“物业”）的合法所有权人或有权出租人，承租方有意承租该物业用于[明确商业用途，如零售、餐饮、办公、服务等]（以下简称“允许用途”），双方经友好协商，根据中华人民共和国相关法律、法规，达成以下协议：

第一条物业描述

物业地址为[详细物业地址]，包括[例如：建筑面积、使用面积或可出租面积]为[具体平方米数]平方米的[例如：毛坯、简装、精装]状态的区域。物业内包含的附属设施与设备包括但不限于[例如：空调系统、电梯、消防系统、公共区域照明、停车场、卫生间等]，其状况详见本合同附件一《物业附属设施与设备清单》。本合同项下的租赁权仅限于承租方按照本合同约定使用该特定物业。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[具体年数]年[具体月数]个月，自[具体日期，如2025年X月X日]（以下简称“生效日期”）起至[具体日期]止（以下简称“终止日期”）。

第三条租金

1.租金标准：承租方应按月向出租方支付租金，每平方米每月租金为[具体金额]，总计每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前（含当日）将当月租金支付至出租方指定的银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[出租方账户名]

账号：[银行账号]

支付方式：[例如：银行转账、支票]。

3.租金调整：在本合同租赁期内的第[具体数字]年[具体日期]起，或根据[明确调整依据，如政府指导价、市场评估价等]进行租金调整。调整幅度为[具体百分比或金额]，调整后的租金自调整生效之日起执行。具体调整机制详见本合同附件二《租金调整机制》。

4.逾期付款：若承租方未能按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体百分比，如万分之五]向出租方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，出租方有权采取包括但不限于解除合同、追讨欠租及滞纳金、要求承租方支付相当于三个月租金的违约金等措施。

第四条押金

1.押金金额：承租方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向出租方支付人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为本合同项下的租赁押金。

2.押金用途：该押金用于担保承租方全面履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、承担物业维修费用、赔偿因承租方违约造成的损失等。

3.押金退还：在本合同租赁期满，承租方按本合同约定解除合同，并按约定交还物业，且不存在任何违约行为或欠付费用（包括但不限于租金、水电煤气费、物业管理费、维修费等）的情况下，出租方应在承租方办妥物业交还手续后[具体天数，如30]个工作日内，将剩余押金（扣除已发生的维修费用及应承担的违约金后）退还给承租方。退还方式为[例如：原路退回银行账户或支付现金]。

第五条租赁用途与限制

1.承租方承诺将租赁物业仅用于本合同第二条约定的“允许用途”，并遵守国家及当地政府关于该用途的所有法律法规。

2.未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业的部分或全部转租、分租、出借或以其他任何方式变相转移给第三方使用。如确需转租，须同时满足以下条件：转租用途与本合同约定的允许用途一致；转租期限不超过本合同剩余租赁期限；转租双方已签订书面转租协议，并经出租方书面同意。出租方有权审核转租方的资质和条件，不同意转租的，不应无理拒绝。

3.未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物业原有结构或进行大规模装修改造。对租赁物业进行的任何装修、改造或添附，均需符合物业管理规定，并事先获得出租方书面批准。租赁期满后，除双方另有约定外，承租方添附于物业的部分不得要求出租方补偿或返还。

第六条维修与维护责任

1.出租方负责维护物业主体结构、基础设备系统（包括但不限于供配电系统、供水系统、排水系统、消防系统、电梯等）的正常运行，并承担因上述系统自身原因导致的维修责任。出租方应在收到承租方合理维修通知后[具体天数，如48]小时内或约定时间内予以维修。

2.承租方负责租赁物业内的装修部分、分隔物、自用设备设施（包括但不限于空调、照明、家具等）的日常维护和维修，以及租赁区域内的清洁卫生。因承租方使用不当或过错造成的物业及设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。

3.双方均应保证及时通知对方进行必要的维修，以免损失扩大。

第七条装修与改造

1.如承租方需对租赁物业进行装修或改造，必须事先向出租方提交