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2025年私人房屋出租合同（电子版?通用版）

一、合同双方基本信息（需与有效证件一致）

出租方（甲方）：

姓名/名称：____________________

性别（个人填写）：____民族：____

身份证号（个人）/统一社会信用代码（单位）：____________________

联系电话：____________________电子邮箱：____________________

户籍地址（个人）/注册地址（单位）：____________________

房屋所有权证号：（或不动产权证号，需完成房源核验，核验编码：）

承租方（乙方）：

姓名/名称：____________________

性别（个人填写）：____民族：____

身份证号（个人）/统一社会信用代码（单位）：____________________

联系电话：____________________电子邮箱：____________________

户籍地/住所地：____________________

紧急联系人：____________________联系电话：____________________

二、租赁房屋基本信息（需明确、无歧义）

房屋坐落：省____市____区____路____小区____号楼____单元____室（精确到门牌号，与房产证一致），房屋建筑面积㎡，套内面积____㎡，房屋规划用途为【住宅】/【商业】/【其他____】。

房屋附属设施设备：

家具：________________________________（如床1张、衣柜2组、沙发1套等，可附清单作为附件1）；

家电：________________________________（如空调2台、冰箱1台、洗衣机1台等，注明品牌、型号及使用状态）；

其他：________________________________（如燃气表初始读数____、水表初始读数____、电表初始读数____，物业费缴费账号____）；

房屋现状：无漏水、墙体开裂等重大瑕疵（附房屋现状照片/视频，作为附件2，双方签字确认）。

房屋用途限制：乙方仅可将房屋用于【自住】/【家庭居住】，不得擅自改为办公、经营或群租（人均租住面积不得低于当地标准，如____市规定人均≥5㎡），不得利用房屋从事违法活动（如赌博、传销等）。

三、租赁期限与续租约定

租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月；租赁期满，本合同自动终止，乙方需在到期后____日内腾退房屋，结清所有费用。

续租规则：乙方如需续租，需在租赁期满前30日以书面形式（含短信、微信等可追溯方式）向甲方提出申请；甲方同意续租的，双方需重新签订合同或签订续租补充协议，续租租金可参考当地市场价格协商确定（涨幅不超过原租金的____%，无约定的按原租金执行）；甲方不同意续租的，需在收到申请后10日内书面答复乙方。

提前解约：租赁期内，任何一方需提前解约的，需提前____日书面通知对方，经双方协商一致后可解除合同；未经协商单方解约的，需按本合同第七条承担违约责任。

四、租金、押金及支付方式（符合资金监管要求）

租金标准：每月租金人民币____元（大写：元整），租金包含【物业费】/【不包含物业费】（物业费由【甲方】/【乙方】按____元/月标准缴纳，缴费方式：）。

支付方式：乙方按【月】/【季】/【半年】支付租金，首次租金需在本合同签订当日支付，后续租金需在每期到期前15日支付至甲方指定账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

（甲方需提供账户所有人与甲方一致的证明，乙方支付时需备注“____房屋____年____月租金”，留存转账凭证）。

押金约定：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整），押金相当于____个月租金，用于担保乙方履行合同义务（如拖欠租金、损坏房屋设施等）。

押金退还：租赁期满，乙方腾退房屋、结清所有费用且无违约行为的，甲方需在乙方腾退当日退还押金（无息）；若乙方存在拖欠费用或损坏设施的，甲方可从押金中扣除相应金额（需提供费用凭证或维修报价单），剩余部分退还乙方。

押金监管：双方可约定将押金存入当地住房租赁资金监管账户（如____市住房租赁监管平台，监管账户信息：____________________），避免甲方挪用押金。

五、房屋维修与养护责任（明确责任边界）

甲方维修责任：租赁期内，房屋主体结构（如墙体、屋顶、地面）、公