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2025年商铺租赁合同租赁合同终止.docx

2025年商铺租赁合同租赁合同终止

出租方（甲方）：[甲方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方详细地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方详细地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[详细商铺地址，包括楼层、房间号或具体位置描述]（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[具体面积数字]平方米，使用面积为[具体面积数字]平方米。该商铺现状详见本合同附件一（商铺照片及状况描述），附件一为本合同不可分割的一部分。

第二条租赁用途

该商铺用途为商业经营活动。乙方不得擅自改变租赁用途，不得用于非法活动、危险品存储、生产或存放易燃、易爆、有毒有害物品等。如确需改变用途，须征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。

2.合同期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在合同期满前[具体月份，如三个月]以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该商铺每月每平方米租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），月租金总额为人民币[计算后总额]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[选择：月付/季付/年付]。乙方应在每月[具体日期，如5日]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：开户行：[银行名称及支行]，账号：[乙方账号]，姓名/户名：[乙方姓名/公司名称]。

3.除本合同另有约定外，租金不含物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费及其他应由乙方承担的费用。乙方应按时足额支付上述费用。

4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金总额的[具体百分比，如千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如三十]日的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。

3.乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，并结清所有应付费用后，甲方应在乙方腾空该商铺并经甲方验收合格之日起[具体天数，如十五]日内将押金无息退还给乙方。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应款项：

a.拖欠租金及其他应由乙方承担的费用；

b.擅自改变该商铺用途或结构；

c.损坏该商铺，造成甲方损失的；

d.逾期归还该商铺的；

e.违反本合同其他约定的。

押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。甲方扣除押金的具体金额和理由应书面通知乙方，乙方对扣除金额有异议的，可向[约定争议解决方式，如仲裁委员会或法院]申请裁决/诉讼。

第六条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该商铺部分或全部转租给第三方。如需转租，必须征得甲方书面同意，并签订转租协议。转租协议不得违反本合同约定。转租收入应归乙方所有，但乙方应将转租情况告知甲方，并协助甲方监督转租方的行为。

第七条房屋修缮责任

1.租赁期间，该商铺主体结构及屋面、外墙面、门厅、楼梯间、公共照明、通水管道、排污管道等房屋共有部分的修缮责任由甲方承担。甲方应在收到乙方通知后[具体天数，如十]日内进行维修。

2.租赁期间，该商铺内部装修及设施（包括但不限于地面、墙面、天花、水电线路、空调、门窗、桌椅等）的修缮责任由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。乙方需要改变内部结构或设施时，须事先征得甲方书面同意。

3.乙方应保证租赁期间该商铺及其附属设施的正常使用和安全。如因乙方原因导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更与解除

1.甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。

2.发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

a.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，如十五]日内仍未纠正的；

b.乙方擅自改变租赁用途，经甲方书面通知后[具体天数，如十]日内仍未改正的；