建筑消防检测方案（通用版）.docxVIP

建筑消防检测方案（通用版）

一、检测总则

（一）检测依据

国家法规标准：《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）、《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）；

项目文件：建筑消防设计图纸、消防设施竣工资料、既往检测报告及整改记录。

（二）检测目标

全面核查建筑消防设施（如火灾报警、消火栓、自动喷水灭火系统等）的完好性、有效性，确保符合消防法规要求；

排查消防安全隐患，出具详细检测报告，提出针对性整改建议；

保障建筑内人员生命财产安全，提升建筑火灾防控与应急处置能力。

（三）检测范围

适用于各类民用建筑（如办公楼、商场、学校、住宅小区）及工业建筑，核心检测内容包括：

建筑消防设施：火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明与疏散指示系统、防火门及防火卷帘、消防水泵房等；

消防安全管理：消防安全制度、应急预案、消防培训记录、消防设施维护保养记录等；

现场安全条件：疏散通道、安全出口、消防车道畅通情况，易燃易爆物品存放管理等。

二、检测组织与准备

（一）检测组织架构

岗位

人员配置

核心职责

检测组长

1名（持消防检测资格证）

统筹检测工作，制定检测计划，审核检测数据，出具检测报告

专业检测员

2-4名（按检测系统分工）

负责对应系统检测操作，记录检测数据，初步判断设施状态

配合人员

1名（甲方或物业代表）

提供建筑消防图纸、设施钥匙，协助现场协调（如启停设备、疏散人员）

（二）检测准备工作

技术准备：

收集建筑消防设计图纸、设施清单、既往检测报告，明确检测重点（如老旧设施、曾出现故障的系统）；

组织检测人员培训，熟悉检测标准、方法及仪器操作（如火灾报警控制器测试流程、水压表使用）。

物资准备：

检测仪器：火灾探测器试验器、水压表、风速仪、照度计、声级计、万用表、红外测温仪等（需经计量校准，在有效期内）；

辅助工具：手电筒、卷尺、记号笔、记录表、相机（用于拍摄隐患照片）；

安全防护：安全帽、绝缘手套、防滑鞋、灭火器（应对检测中突发小火情）。

现场准备：

检测前3个工作日通知甲方，协调暂停影响检测的生产或经营活动（如商场暂停部分区域营业）；

清理检测区域障碍物（如遮挡消火栓的货物、堵塞疏散通道的杂物），确保检测人员操作空间；

检查消防设施供电、供水状态，确保系统处于正常运行模式（非检修模式）。

三、核心检测内容与方法

（一）火灾自动报警系统检测

检测项目

检测方法

合格标准

火灾报警控制器

1.接通电源，检查控制器自检、消音、复位功能；2.模拟探测器报警（用试验器触发烟感、温感探测器），观察控制器报警显示、声光提示是否正常；3.测试控制器联动功能（如报警后启动排烟风机、关闭防火卷帘）

1.自检无故障，消音、复位功能正常；2.报警信息显示准确（位置、类型），声光提示清晰；3.联动设备动作响应时间≤30秒，无延迟或误动作

火灾探测器

1.按30%比例随机抽检烟感、温感、手动报警按钮；2.烟感探测器用烟枪喷烟测试，温感探测器用加热试验器测试，手动报警按钮手动按压测试

1.探测器报警响应及时（烟感≤60秒，温感≤180秒）；2.手动报警按钮按压后，控制器10秒内接收报警信号

消防联动设备

1.测试报警后消防广播、应急照明的启动情况；2.检查消防电话通话质量（拨打消防控制室与现场分机）

1.消防广播声音清晰，覆盖所有区域；应急照明启动后照度≥10lx；2.消防电话通话无杂音，信号稳定

（二）消火栓系统检测

检测项目

检测方法

合格标准

室外消火栓

1.检查外观（有无破损、锈蚀）、标识（是否清晰标注“室外消火栓”）；2.打开消火栓阀门，用压力表测静压（静止时压力）和动压（出水时压力）；3.测试消防车接口连接是否顺畅

1.外观完好，标识清晰，无遮挡；2.静压≥0.07MPa，动压≥0.15MPa；3.接口匹配，无漏水

室内消火栓

1.按每层20%比例抽检，检查消火栓箱内组件（水枪、水带、消火栓阀）是否齐全完好；2.连接水带、水枪，开启阀门，测试出水压力与流量；3.检查消火栓按钮功能（按下后是否启动消防水泵）

1.组件齐全，水带无破损、老化，接口密封良好；2.出水压力≥0.07MPa，流量≥5L/s；3.消火栓按钮触发后，消防水泵30秒内启动

消防水泵

1.手动启动消防水泵（工频、变频），观察运行状态（有无异响、振动）；2.测试水泵扬程、流量（用流量计测量）；3.检查水泵控制柜显示（电流、电压、运行模式）及故障报警功能

1.水泵运行平稳，无异常声响，电流、电压在额定范围内；2.扬程、流量符合设计要求（偏差