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2025年监理土建案例练习题及答案

一、案例背景

某省重点民生工程“锦云居小区”项目，总建筑面积12.6万㎡，地上18层（2栋）、11层（3栋），地下2层（车库及设备用房），框架剪力墙结构，合同工期540日历天（2024年3月1日-2025年8月31日），合同价2.8亿元（固定单价合同）。建设单位为“宏盛置业有限公司”，施工单位为“恒通建设集团”（具备建筑工程施工总承包一级资质），监理单位为“华建工程咨询有限公司”（具备房屋建筑工程监理甲级资质）。

2024年5月至2025年3月施工期间，项目发生以下事件：

事件1：2024年5月10日，施工单位向项目监理机构报送《地下室防水工程施工方案》，方案中仅附防水卷材（SBS改性沥青）出厂合格证，未提供进场复验报告；项目专业监理工程师审查后认为“方案内容完整、技术措施可行”，直接签署“同意按此方案实施”意见，总监理工程师未复核即签字确认。

事件2：2024年8月15日，地下一层顶板混凝土浇筑完成后第7天，施工单位拆除模板时发现局部区域（约20㎡）出现贯穿性裂缝，经检测混凝土抗压强度仅达到设计值的72%（设计强度等级C35）。建设单位要求监理机构牵头组织事故调查，施工单位提出“裂缝因混凝土养护不足导致，属施工质量问题”，监理机构初步认定为“一般质量事故”。

事件3：2024年10月，因建设单位调整小区景观设计，需将原设计的“消防车道与绿化步道合并”方案改为“消防车道与绿化步道分离”，导致原已施工完成的地下室外墙防水工程（关键工作，总时差0）需拆除重建，增加工程量800㎡，延误工期15天。施工单位向监理机构提交《工期/费用索赔意向书》，主张：（1）工期顺延15天；（2）索赔拆除费用12万元、重新施工费用28万元、管理人员工资5万元、利润4万元，合计49万元。

事件4：2025年2月，施工单位将装饰装修工程中的“外墙真石漆施工”分包给“兴达装饰公司”（具备建筑装修装饰工程专业承包二级资质），未报监理机构审批。2025年3月10日，监理工程师在巡查中发现分包单位未按设计要求使用“硅丙罩面漆”（设计要求为氟碳罩面漆），要求停工整改；分包单位以“合同约定使用硅丙罩面漆”为由拒绝整改，施工单位以“分包合同已明确材料标准”为由未予协调。

事件5：2025年3月20日，项目监理机构收到施工单位提交的《单位工程竣工验收报告》，报告显示：（1）已完成设计和合同约定的全部内容；（2）工程质量控制资料完整；（3）地基与基础、主体结构等分部工程验收合格；（4）施工单位自检合格。但监理机构核查发现：（1）消防验收尚未完成；（2）地下车库排水系统存在渗漏问题未整改；（3）施工单位未提交《工程质量保修书》。

二、问题与答案

问题1：指出事件1中监理机构的违规行为，并说明正确做法。（8分）

答案：

事件1中监理机构存在以下违规行为：

（1）专业监理工程师未核查施工方案中材料进场复验报告。根据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第5.1.6条，施工方案审查应包括“工程质量保证措施是否符合有关标准”，而防水卷材作为关键材料，必须提供进场复验报告（检验项目包括拉力、延伸率、低温柔度等），仅附出厂合格证不符合要求。

（2）总监理工程师未履行最终审核职责。专业监理工程师审查后应提出审查意见，由总监理工程师审核签字；总监理工程师未复核即签字确认，违反了“总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工方案”的规定（GB/T50319-2013第5.1.5条）。

正确做法：

①专业监理工程师应要求施工单位补充提交防水卷材进场复验报告，核查复验结果是否符合设计及规范（《地下工程防水技术规范》GB50108-2008）要求；

②总监理工程师应组织专业监理工程师对施工方案的技术可行性、质量保证措施等进行全面审查，确认材料复验合格、方案无误后，方可签署审批意见。

问题2：针对事件2，分析混凝土强度不足的可能原因，说明质量事故处理程序，并指出监理机构认定“一般质量事故”是否正确，为什么？（12分）

答案：

（1）混凝土强度不足的可能原因：

①原材料问题：水泥强度等级不足、砂石含泥量超标、外加剂掺量错误；

②配合比问题：施工配合比未根据现场砂石含水率调整，导致水胶比过大；

③施工问题：混凝土浇筑时漏振、分层厚度超厚，或养护不到位（如覆盖不及时、养护时间不足）；

④试块制作/养护问题：标准养护试块未按规范制作，或养护环境温度、湿度不达标。

（2）质量事故处理程序：

①施工单位应立即暂停该部位施工，保护现场，24小时内向监理机构报告；监理机构应及时向建设单位报告，一般质量事故还应向工程质量监督机构报告（《建设工程质量管理条例》