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房租物业费分摊合同协议2025年格式

引言/双方信息

本协议由以下双方于2025年签署：

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方电话]，地址：[甲方地址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系电话：[乙方电话]，地址：[乙方地址]。

甲方将位于[房屋详细地址]，房屋编号[房屋编号]，建筑面积[建筑面积]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁房屋用途为[租赁用途]。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房屋的租金及物业服务费等相关费用的分摊事宜，达成如下协议：

定义与解释

除非本协议另有约定，下列词语具有以下含义：

1.“房租”是指乙方为使用租赁房屋而定期向甲方支付的费用。在本协议中，若无特别说明，指基础租赁费用。

2.“物业费”是指由物业管理公司提供的服务，并从租赁房屋相关区域收取的费用，包括但不限于物业管理服务费、公共区域及设备设施（如电梯、水泵、公共照明等）运行费、公共区域清洁卫生费、绿化养护费、安全服务费（含保安、监控等）、车位费（若适用）。具体费用项目及构成明细以物业公司官方公布为准。本协议项下的物业费主要指物业公司的物业管理服务费及基础运行费部分。

3.“分摊”是指根据本协议约定的原则和方法，将物业费等费用按照一定比例或金额分配给各相关方的行为。

4.“主租赁合同”是指甲方与乙方于[签订日期]签订的关于租赁房屋租赁的合同（合同编号：[合同编号]，若有）。

费用分摊原则与方式

1.房租分摊：租赁房屋由[数字]个租户（以下简称“其他租户”）共同使用。甲方收取的总房租为[总房租金额]元/月（或按其他约定方式计算）。基础房租[金额]元/月由甲方承担，其余[金额]元/月由包括乙方在内的其他租户按使用面积比例分摊。乙方使用面积为[乙方使用面积]平方米，分摊比例为[分摊比例]%。乙方应分摊的基础房租为[计算得出乙方分摊房租金额]元/月。

2.物业费分摊：

*物业费采用按面积分摊的方式。分摊基础为各租户实际使用的房屋套内建筑面积。

*每月[具体日期，如5号]前，甲方负责从物业管理公司获取当月物业费总金额的发票或相关凭证，并将总金额通知乙方及其他租户。

*当月物业费总金额为[总金额]元时，乙方应分摊的物业费计算方式为：乙方分摊物业费=物业费总金额×乙方使用面积/(甲方使用面积+其他租户使用面积总和)。*（注：若甲方也分摊物业费，则分母应为乙方、其他租户及甲方使用面积之和；若甲方不承担物业费，则分母为乙方及其他租户使用面积总和）*

*乙方分摊的物业费金额随物业费总金额的变动而按上述比例浮动。

费用收取与支付

1.收费与支付主体：甲方负责向物业管理公司支付属于甲方及乙方按本协议约定应分摊的全部物业费。甲方支付前，有权要求乙方及其他租户先支付各自应分摊的份额。

2.发票与凭证：甲方应将已支付的物业费发票或相关支付凭证复印件保存在租赁房屋内，乙方有权查阅。

3.支付周期与时间：物业费（含乙方应分摊部分）按月结算，乙方应在每月[具体日期，如10号]前将当月应分摊的物业费支付至甲方指定账户。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将费用支付至甲方以下账户：

*开户行：[开户行名称]

*户名：[甲方姓名/名称]

*账号：[甲方账号]

5.逾期处理：若乙方未能按时足额支付应分摊的物业费，每逾期一日，应按应支付金额的[比例，如万分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，如10]日，甲方有权采取包括但不限于暂停物业服务对乙方使用、解除本费用分摊协议及主租赁合同等措施。

双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.有权依据本协议约定，要求乙方按时足额支付分摊的物业费。

2.负责在收到乙方及其他租户分摊的款项后[时间，如3日]，统一向物业管理公司支付当月总费用。

3.有权监督物业管理公司提供的服务质量，并有权就物业费的使用情况向物业公司提出询问。

4.负责向乙方提供乙方已支付费用的相关凭证。

5.租赁房屋内如有其他租户，甲方有义务协调其他租户与乙方共同遵守本协议关于费用分摊的约定。

乙方权利与义务：

1.有权了解物业费的总金额及构成。

2.有权要求甲方按时将物业费发票或凭证复印件提供给自己。

3.有义务按照本协议约定，按时足额支付分摊的房租及物业费。

4.应配合甲方就费用支付事宜与物业管理公司进行的沟通。

5.遵守物业管理公司的各项规章制度，配合其工作，共同承担因自身行为产生的额外