房地产买卖合同协议2025年.docxVIP

房地产买卖合同协议2025年

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

乙方（买受人）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事宜达成协议，以资共同遵守。

第一条房地产基本信息

甲乙双方同意买卖甲方拥有所有权的位于_________省_________市_________区_________街道_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室（以下简称“该房屋”）。

该房屋的房产证号为：_________，不动产权证号为：_________，土地使用权证号为：_________（如适用）。

该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

该房屋包含（或不含）：_________（例如：地下室、车位、储藏室、花园等）。

该房屋目前权属状态为：_________（例如：无抵押、已抵押____年____月____日办理抵押登记，抵押权人为____）。

第二条交易价格

该房屋的总价款为人民币_________元整（大写：____________________元整）（小写：￥_________）。

该价格已包含（或不含）：_________（例如：税费、装修费用等）。

乙方应支付上述总价款。

第三条付款方式

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_________元整（大写：____________________元整）（小写：￥_________）。该定金_________（选择：抵作部分房款/作为履行合同的担保）。

2.乙方应于____年____月____日前，将剩余房款中的_________%即人民币_________元整（大写：____________________元整）（小写：￥_________）支付至甲方指定银行账户：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

该款项支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

3.乙方拟申请银行贷款_________元整（大写：____________________元整）（小写：￥_________），该贷款必须于____年____月____日前获批，且贷款金额须覆盖本合同约定的总价款。如贷款未能获批或贷款金额不足，不影响本合同其他条款的履行，乙方仍需支付不足部分。

4.乙方支付全部购房款（含贷款部分）后，甲方应将该房屋交付给乙方使用。

第四条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应具备正常使用的条件，水、电、燃气（如适用）等设施应能正常使用。

2.甲方应向乙方移交该房屋的钥匙及相关文件（包括但不限于：房屋所有权证/不动产权证原件、土地使用权证复印件（如适用）、前期物业费缴费凭证等）。

3.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之____的违约金，但累计违约金不超过总价款的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

第五条过户登记

1.双方同意，自本合同签订之日起____日内，或自乙方付清全部房款之日起____日内（以较早者为准），双方应共同或委托他人办理该房屋的所有权转移登记手续。

2.办理过户登记所需的相关税费（包括但不限于：契税、增值税、个人所得税、印花税等）由_________（选择：甲方承担/乙方承担/双方按照国家规定比例承担）。

3.因办理过户登记所需文件准备、申报、审核等产生的费用（包括但不限于：评估费、测绘费、登记费等）由_________（选择：甲方承担/乙方承担）。

4.如因甲方原因导致无法办理过户登记，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

第六条房屋质量与瑕疵担保

甲方保证该房屋符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并已取得合法的建设和销售手续。甲方应向乙方充分、真实地告知该房屋及其附属设施、设备存在的已知瑕疵。自乙方接收该房屋之日起，该房屋及其附属设施、设备的维修责任由乙方承担，但房屋主体结构、屋面防水工程在正常使用条件下的保修期为____年，自乙方接收该房屋之日起计算。保修期内，如出现非乙方使用不当造