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房屋出租合同协议2025年最新条款

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁的有关事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于____市____区____街道____小区____栋____单元____号（房屋所有权证号/租赁权证号：____）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积____平方米，户型____，结构____，装修状况____，附属设施设备包括：____（可列明家具、电器等主要物品）。

第二条租赁用途

乙方租赁该房屋用于____（如居住、办公等）。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为____（如银行转账、现金等），甲方指定收款账户如下：开户行：____，户名：____，账号：____。

3.租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。续租租金根据市场行情和双方协商确定。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.租赁期满或合同解除后，房屋设施设备状况符合合同约定，且乙方结清所有应付费用后，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。退还方式为____（如原路返还、现金支付等）。

3.以下情况甲方有权从押金中扣除相应费用：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方未按时支付水、电、燃气、物业管理等费用的；

（3）乙方擅自对房屋进行结构性改造或造成房屋及其附属设施损坏（超出正常损耗范围）的维修费用；

（4）乙方违反本合同约定造成甲方其他损失的；

扣除金额应以实际发生且有合法凭证为依据，剩余押金应在退还时扣除相应部分。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于____年____月____日将符合约定条件的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施设备状况，并签署《房屋交接清单》确认。交接清单应详细列明各项设施设备的品牌、型号、数量及状态。

2.乙方应于____年____月____日将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查，确认无误后办理交接手续。乙方返还的房屋应保持交付时状态或合理损耗内的状态，钥匙、门禁卡等应全部归还。

第七条房屋修缮责任

1.租赁期间，房屋主体结构及公共区域设施（如供水、供电、电梯、楼道等）的日常维修、保养责任由甲方承担。甲方应在收到乙方通知后____日内进行维修。

2.乙方在使用过程中造成的房屋及设施设备的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

3.因不可抗力造成的房屋损坏，双方各自承担相应责任。

4.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方添附物由甲方收回，甲方无需补偿。

第八条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.保证其对出租房屋拥有合法出租权。

2.按时交付符合约定的房屋。

3.负责履行房屋修缮义务。

4.有权按照合同约定收取租金和押金。

5.监督乙方合理使用房屋。

（二）乙方权利与义务：

1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，不得损坏。

4.遵守小区物业管理规定。

5.不得擅自转租、转借房屋。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。

6.租赁期内，水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担，并按时缴纳。

7.租赁期满或合同解除时，按约定返还房屋。

第九条违约责任

（一）甲方违约责任：

1.未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3.甲方擅自提前收回房屋的，应支付乙方相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内已收租金及押金。

（二）乙方违约责任：

1.未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，押金不予退还。

2.擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除