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房产中介佣金分配2025年合同协议

甲方（委托人）：[委托人姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]

地址：[委托人地址]

联系方式：[委托人电话]

乙方（中介机构）：[中介机构全称]

注册地址：[中介机构注册地址]

联系方式：[中介机构电话]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

丙方（中介经纪人1）：[经纪人姓名]

身份证号：[经纪人身份证号]

联系方式：[经纪人电话]

执业资格证号：[经纪人执业资格证号]

丁方（中介经纪人2）：[经纪人姓名]

身份证号：[经纪人身份证号]

联系方式：[经纪人电话]

执业资格证号：[经纪人执业资格证号]

（若还有其他中介经纪人，请依次列出）

鉴于甲方有意委托乙方及其经纪人为其名下位于[具体地址]（以下简称“该房产”）寻找买方/租客并促成交易，乙方及其经纪人同意提供相关服务，甲乙丙丁四方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为该房产的独家/非独家（选择其一）代理销售/租赁经纪人，全权负责该房产的推广、展示、带看、谈判及促成交易相关事宜，直至交易手续完成。

第二条中介服务内容

乙方应按照房地产经纪行业规范及甲方的具体要求，提供以下服务：

1.收集、整理该房产信息，制作并发布房源广告；

2.协助甲方进行房产展示，安排潜在买方/租客实地看房；

3.开发、筛选潜在买方/租客资源，进行有效沟通；

4.协助甲方与意向买方/租客进行价格谈判；

5.协助甲方草拟、审核交易相关合同文本；

6.协助甲方办理交易所需的备案、过户等手续（若甲方授权）；

7.跟进交易进程，直至交易顺利完成。

第三条佣金计算与支付

1.佣金计算基准：本协议项下的佣金以该房产最终实际成交价为基础计算。成交价格指买方/租客支付给甲方的全部款项（含定金、诚意金等，根据实际情况约定）扣除应由甲方承担的税费（如契税、个人所得税等，具体税种由四方另行明确或参照市场惯例）后的金额。若交易涉及中介机构服务费，该费用由[甲方/乙方]承担。

2.佣金费率：甲方同意按该房产最终实际成交价的[]%（大写：百分之[]）向乙方支付佣金。

3.佣金总额确认：佣金总额以甲乙双方及买方/租客三方签署的正式购房/租赁合同中载明的成交价格为准。

4.支付时间：在交易成功，该房产所有权/使用权转移手续办妥，且购房款/租金（或定金）已全部或按约定比例支付至甲方指定银行账户后[]个工作日内，甲方应向乙方支付佣金。

5.支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定账户：

开户名：[乙方机构账户名]

开户行：[乙方机构开户行]

账号：[乙方机构账号]

6.乙方账户信息变更应提前[]日书面通知甲方。

第四条佣金分配方案

1.甲方支付给乙方的总佣金中，乙方（中介机构）应得[]%（大写：百分之[]），即人民币（大写）[]元整。

2.乙方应将其所得佣金中的[]%（大写：百分之[]）支付给丙方（经纪人1），即人民币（大写）[]元整；将其所得佣金中的[]%（大写：百分之[]）支付给丁方（经纪人2），即人民币（大写）[]元整。

3.佣金分配支付：乙方应在收到甲方支付的佣金之日起[]个工作日内，将丙方和丁方应得的佣金分别支付至其指定银行账户。丙方指定账户信息：

开户名：[丙方姓名]

开户行：[丙方开户行]

账号：[丙方账号]

丁方指定账户信息：

开户名：[丁方姓名]

开户行：[丁方开户行]

账号：[丁方账号]

4.各方账户信息变更应提前[]日书面通知乙方。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关证明文件。

b.应积极配合乙方开展中介服务活动。

c.应按时足额支付佣金。

d.应对乙方及其经纪人在服务过程中知悉的保密信息承担保密义务。

2.乙方权利与义务：

a.应按照本协议约定提供服务，维护甲方合法权益。

b.应向甲方提供真实的经纪人信息。

c.应妥善保管甲方资料及交易信息，严守秘密。

d.对丙丁双方经纪人的行为负责监督和管理。

3.丙丁方权利与义务：

a.应在乙方授权范围内开展业务，遵守职业道德。

b.应积极维护甲方及乙方的利益。

c.应配合完成佣金结算手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按本协议约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[千分之几]向乙方支付违约金，逾期超过[