房屋买卖合同协议2025年标准.docxVIP

房屋买卖合同协议2025年标准

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________

乙方（买受人）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于_________省（市）_________区（县）_________街道（乡镇）_________小区_________栋_________单元_________号（房屋所有权证号/不动产权证号：_________）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，实际测量面积以双方签字确认的《房屋面积测绘报告》或相关文书为准。

第二条交易价格

甲乙双方经协商一致，该房屋成交总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：￥_________元整）。

该价格包含但不限于该房屋的房价款及甲乙双方协商确认由乙方承担的该房屋相关税费（具体税种及承担方式见本合同第五条）。

第三条付款方式与期限

1.乙方同意以_________方式支付该房屋的购房款。

2.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写：￥_________元整）。该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款，若乙方违约，该定金按_________（选择：没收、抵作购房款、双方协商处理）处理；若甲方违约，应双倍返还该定金。

3.乙方应于_________年_________月_________日前，将首付款人民币（大写）____________________元整（小写：￥_________元整）支付至甲方指定银行账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

4.乙方计划申请商业贷款人民币_________元整，住房公积金贷款人民币_________元整。甲方应在本合同签订后_________日内，配合乙方办理房屋抵押贷款相关手续，甲方应提供的文件包括但不限于：房屋所有权证/不动产权证原件及复印件、本合同等。贷款是否最终获批并不影响本合同的效力，如因贷款原因导致乙方无法按期支付剩余购房款，乙方应于贷款批准后_________日内补足，否则甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并按已付款项的_________%/日向甲方支付违约金，甲方除退还乙方已付款项外，还应返还定金（若未没收）。

5.剩余购房款（贷款部分）人民币（大写）____________________元整（小写：￥_________元整），乙方应于办理完毕房屋所有权转移登记手续并取得不动产权证书后_________日内，通过银行按揭方式支付给甲方或直接支付给相关权利人。

第四条履行期限与交房条件

1.甲方应于_________年_________月_________日前，将该房屋交付给乙方使用。如需办理房屋所有权转移登记（过户），甲方应在本合同签订后_________日内，与乙方共同申请办理，并确保在办理完毕后_________日内将不动产权证书交予乙方。

2.甲方承诺该房屋在交付时已达到交付条件，包括但不限于：房屋已取得竣工验收备案证明；该房屋已清除原房内所有家具、家电（若有约定保留的除外）；水、电、燃气等设施能够正常使用；不存在抵押、查封或其他权利限制影响乙方使用。

3.乙方应在甲方发出交房通知后_________日内，对房屋进行验收。验收合格的，乙方应签署《房屋验收单》或以其他书面方式确认；验收不合格的，乙方应在_________日内书面告知甲方具体问题及整改要求，甲方应在合理期限内完成整改。乙方逾期验收且无正当理由的，视为验收合格。

第五条费用承担

1.与该房屋买卖相关的税费，按国家及地方当时有效的税收政策执行，由_________（选择：甲方、乙方、甲乙双方按比例）承担。具体税种包括但不限于契税、增值税（及附加）、个人所得税等。

2.房屋交付前发生的物业费、供暖费、水电煤气费等由甲方承担；房屋交付后发生的由乙方承担。

3.本合同项下涉及的评估费、中介费（如有）由_________承担。

4.办理房屋所有权转移登记手续所需的相关税费及工本费由