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房产中介代理合同协议2025年佣金规则

委托方（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

代理方（以下简称“乙方”）：_________，营业执照号/统一社会信用代码：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房产代理服务及佣金事宜，经协商一致，达成以下协议：

第一条代理事项

1.1甲方委托乙方作为其名下位于_________（省/自治区/直辖市）_________市/县_________区_________街道_________小区/路_________号_________栋_________单元_________号的房产（以下简称“标的物业”）的_________（选择：出售/出租）代理方。

1.2标的物业建筑面积_________平方米，房屋类型_________（选择：住宅/商业/其他），权属状况：_________（选择：已登记/在建/其他）。

1.3乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下代理服务（根据实际情况选择或修改）：

（1）发布房源信息，吸引潜在_________（选择：购买者/承租者）；

（2）安排潜在_________（选择：购买者/承租者）实地看房；

（3）代为__________________；

（4）代为__________________；

（5）其他：_________。

第二条代理权限与期限

2.1乙方在本合同项下的代理权限为_________（选择：独家代理/非独家代理）。即在此期间，甲方不得自行或通过非乙方渠道促成标的物业的交易，亦不得委托其他中介机构代理。

2.2代理期限自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止，共计_________天/月/年。如需延长，双方应另行协商并签订补充协议。

第三条佣金规则

3.1佣金计算基准：甲方同意，若通过乙方促成的标的物业交易最终达成，甲方应根据本合同约定向乙方支付佣金。佣金计算方式为：_________（选择并详细约定：固定金额人民币_________元；或按照标的物业最终成交价格_________的_________%计算；或采用阶梯式比例，具体为：成交价不超过_________元时，按_________%计算；超过_________元至_________元的部分，按_________%计算；超过_________元的部分，按_________%计算；或包含最低佣金保证人民币_________元）。

3.2佣金包含范围：本合同约定的佣金是指基于标的物业的最终成交价格（指甲方与最终_________（选择：购买者/承租者）就标的物业签订的合同中载明的总金额，不含甲方需另行支付但由乙方代为垫付的税费及费用，如_________、_________等，具体由_________承担）计算得出的金额。

3.3触发佣金的条件：甲方支付佣金的前提条件为：标的物业与最终_________（选择：购买者/承租者）之间签订的具有法律约束力的《_________合同》（以下简称“主合同”）已生效，且该主合同项下的标的物业已完成_________（选择：产权登记过户/实际交付）。

3.4佣金支付时间：在满足本合同第三条第3.3款约定的条件后，甲方应在_________（选择：主合同签订后_________个工作日/标的物业完成过户/交付后_________个工作日）内，将应付佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.5佣金支付给谁：若本合同为独家代理，则本合同约定的佣金全部支付给乙方。若因甲方原因导致产生多个中介费，则佣金按_________（约定分配方式，如协议比例、按贡献度等）在相关中介间分配。

第四条甲方的权利与义务

4.1有权监督乙方履行本合同约定的代理职责。

4.2应向乙方提供真实、准确、完整的标的物业相关资料，并配合乙方开展代理工作。

4.3应按时足额支付依法应向乙方收取的佣金。

4.4应保证标的物业权属清晰，无权利负担或争议，否则由此产生的责任由甲方自行承担。

4.5应遵守国家及地方有关房地产交易的政策法规。

第五条乙方的权利与义务

5.1应按照本合同约定和行业规范，勤勉尽责地为甲方提供代理服务。

5.2应维护