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房地产中介服务协议2025年最新版

甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________

乙方（中介方）：_________，法定代表人/负责人：_________，联系方式：_________，地址：_________，营业执照号/机构代码：_________

鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，双方经平等协商，达成以下协议：

第一条服务标的

甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：

1.1房地产地址：_________，房产证号/不动产权证号：_________（以下简称“该房产”）。

1.2服务类型：本协议约定为【居间服务/代理服务】（选择其一，并在协议其他相关条款中保持一致）。如选择代理服务，明确是以甲方名义（【出售/出租】）代理与第三方进行交易。

1.3服务范围：具体包括但不限于_________（根据实际情况详细列明，例如：发布房源信息、接待客户、组织看房、协助价格谈判、协助草拟/审核交易合同、协助办理贷款/过户手续等）。

第二条服务内容与期限

2.1乙方应按照本协议约定及行业规范，勤勉尽责地为甲方提供中介服务。

2.2服务期限：自本协议签订之日起，乙方应在_________个月内（或：自本协议签订之日起，乙方应在促成甲方与第三方达成交易之日起）为甲方提供本协议第一条约定的中介服务。

2.3如服务期限届满前，乙方已按约定完成主要服务事项，经甲方确认，本协议可提前终止。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务；

（2）有权了解中介服务进展情况；

（3）在居间服务中，有权自主决定是否接受第三方报价及是否进行交易；在代理服务中，有权对乙方的重大行为进行监督和同意；

（4）有权要求乙方对其提供的个人信息和商业秘密保密。

3.1.2甲方的义务：

（1）应向乙方如实、全面地提供该房产的权属状况、物理状况、设施设备、交易限制等所有已知信息，并保证所提供信息真实、合法、有效；

（2）应向乙方提供能够证明其身份的合法证件；

（3）应积极配合乙方开展房源推广、带看、谈判等工作；

（4）应按照本协议约定按时足额支付服务费用；

（5）应遵守本协议的约定及法律法规的规定。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1乙方的权利：

（1）有权按照本协议约定收取服务费用；

（2）有权要求甲方提供必要的信息和配合；

（3）在代理服务中，有权代表甲方维护其合法权益。

3.2.2乙方的义务：

（1）应遵守国家有关法律法规、行业规范和职业道德，恪守诚信原则；

（2）应配备具备相应资格的专业人员为甲方提供服务；

（3）应向甲方提供真实、准确的房源信息和市场行情分析；

（4）应尽到合理的尽职调查义务，包括但不限于核对该房产的权属证明、了解是否存在抵押、查封等限制交易的情况（以官方渠道核验结果为准），并将调查结果告知甲方；

（5）应妥善保管甲方提供的个人信息和商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

（6）应按照本协议约定履行服务内容，完成中介服务；

（7）如为代理服务，应以甲方的名义行事，维护甲方的合法权益；

（8）如需代收定金、首付款等款项，应开设资金监管账户或采取其他双方认可的secure方式保管，并应按照约定的时间和金额及时转交甲方或相关方，不得挪用；

（9）应向甲方明确告知相关税费（如交易税费、评估费、公证费等）的承担主体。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费标准：经双方协商一致，乙方提供本协议约定的中介服务，甲方应向乙方支付服务费。服务费计算方式为：_________（明确具体计算方法，例如：该房产成交总价的_________%；或固定金额人民币_________元；或分阶段支付：促成合同签订支付_________%，过户完成支付_________%）。

4.2收费依据：本协议的服务费以该房产的【实际最终成交价/网签备案价】为计算基数。

4.3支付时间与条件：甲方应在_________（明确条件，例如：该房产与第三方正式签订买卖/租赁合同之日/收到第三方支付的定金/首付款之日/该