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房屋买卖合同协议2025年完整版
甲方(出卖人):_________,性别____,民族____,身份证号码:____________________,住址:____________________,联系电话:____________________,邮政编码:____________________。
乙方(买受人):_________,性别____,民族____,身份证号码:____________________,住址:____________________,联系电话:____________________,邮政编码:____________________。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜订立本合同,以资共同遵守。
第一条房屋基本状况
甲方自愿将其合法拥有的位于___________省/市___________区/县___________街道/镇___________路/巷___________号___________小区/大厦___________栋/单元___________层___________号(房屋所有权证号/不动产权证号:____________________)房屋(以下简称该房屋)出售给乙方。
该房屋建筑面积为________平方米,使用面积为________平方米,套内面积为________平方米,户型为________室________厅________卫,房屋类型为________(住宅/商业/办公等)。
该房屋现有装修状况为________,附属设施包括但不限于:______、______、______等(如为空置房,则填写“无”)。
甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权,房屋现状不存在抵押、查封或其他权利限制,或已消除上述限制,并保证乙方接收房屋后不会产生新的权利限制。如因甲方原因导致乙方无法获得该房屋的合法使用权或所有权,甲方应承担全部责任。
第二条成交价格
该房屋成交总价款为人民币(大写)____________________元整(小写)¥____________元整。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施(如约定不包含,请列明)。
乙方应按以下方式支付购房款:
1.首付款:于本合同签订之日(或______年______月______日)前支付甲方人民币(大写)____________________元整(小写)¥____________元整。支付方式为:_________(现金/银行转账)。
2.余款:人民币(大写)____________________元整(小写)¥____________元整。该款项于______年______月______日前支付。支付条件:_________(如:乙方获得银行贷款批准且贷款到账/乙方一次性付清)。支付方式为:_________(银行转账/其他)。
甲方指定收款账户信息如下:
开户行:____________________
户名:____________________
账号:____________________
乙方应将购房款直接支付至上述账户,或按双方另行签订的付款协议执行。甲方承诺收款账户信息真实有效,并保证购房款专款用于该房屋的出售。
第三条税费承担
与该房屋买卖相关的税费,按以下约定承担:
1.契税:由________承担。
2.增值税:由________承担。
3.个人所得税:由________承担。
4.印花税:由________承担。
5.房屋所有权转移登记相关税费:由________承担。
6.中介服务费(如有):人民币(大写)____________________元整(小写)¥____________元整,由________承担,支付时间:_________。
(注:双方可根据实际情况协商修改税费承担方式,但应符合国家相关税收法规政策。)
第四条房屋交付与验收
1.甲方应于______年______月______日前,将该房屋及其附属设施、设备按约定条件交付给乙方使用。交付时,房屋应具备正常居住条件,水、电、燃气、暖气(如有)等应能正常使用。
2.乙方应在收到甲方交付通知后______日内对该房屋进行验收。验收合格后,双方应签署《房屋交接单》。乙方如发现房屋存在质量问题或与约定不符,应在______日内书面通知甲方,甲方应在______日内予以处理。乙方逾期未提出书面异议的,视为验收合格。
3.房屋交付时,甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气、暖气(如有)等费用的结算凭证,并配合乙方办理相关费
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