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房产中介代理合同协议2025年合法版

甲方（委托人）：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________联系方式：_________________________地址：_________________________

乙方（中介机构）：_________________________统一社会信用代码：_________________________法定代表人/负责人：_________________________联系方式：_________________________地址：_________________________

鉴于甲方有意委托乙方就下列房产进行房地产代理活动，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条代理标的物

甲方委托乙方代理处理的房产为：（详细描述）

房产坐落地址：_________________________

房产证号/不动产权证号：_________________________

房产类型：_________________________

房产面积：_________________________

（如为租赁代理，可补充租赁期限等关键信息：_________________________）

第二条代理事项与权限

1.甲方委托乙方作为其代理人，就上述房产提供以下代理服务：

（1）代为收集、整理、发布房源信息；

（2）代为接待、筛选潜在客户；

（3）代为安排和组织客户看房；

（4）在甲方授权范围内，代为进行初步的价格沟通和谈判；

（5）根据甲方指示，代为草拟、审核与代理事项相关的交易文件（如租赁合同、购房合同草稿等），但最终版本由甲方审核确认；

（6）协助甲方办理与代理事项相关的登记、备案等手续（如甲方要求且乙方具备相应能力）。

2.乙方的代理权限为一般代理，不包括代为签署具有法律最终效力的主合同（如房屋买卖合同、房屋租赁合同）的权限。乙方仅为甲方提供协助，所有最终决定及签署行为由甲方自行负责。甲方授权乙方在代理过程中，可代其签署与代理事项相关的辅助性文件或第三方要求乙方签署的文件，具体以甲方书面指示为准。

3.乙方在代理权限内行事，维护甲方的合法权益。

4.乙方不得同时代理交易相对方，或代理与交易相对方存在利害关系的第三方。

第三条代理期限

本合同项下的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如代理事项在期限届满前已完成，本合同自动终止；如在期限届满前尚未完成，经甲乙双方协商一致，可续签代理协议。

第四条代理费用及支付方式

1.代理服务费按以下方式计算并支付：

（1）若为出售代理，则按房屋最终成交总金额的______%计算；

（2）若为租赁代理，则按半个月或一个月的租金标准计算，具体为：_________________________；

（3）其他收费方式：_________________________。

2.代理服务费总额为人民币______元（大写：_________________________）。

3.支付时间与条件：

（1）预付费用：甲方应于本合同签订之日起______日内，向乙方支付代理服务费总额的______%，即人民币______元（大写：_________________________）作为定金/预付款。

（2）尾款支付：甲方应在房屋成功交易，交易双方签订正式买卖合同（或租赁合同）并办理完毕相关过户/备案手续（或根据双方约定其他条件，如：房屋实际交付使用后）之日起______日内，向乙方支付剩余的代理服务费______%，即人民币______元（大写：_________________________）。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式将代理服务费支付至乙方以下账户：

开户名：_________________________

开户行：_________________________

账号：_________________________

5.本合同项下的代理服务费由甲方承担。与房屋交易相关的各项税费（如契税、个人所得税、增值税、附加税等）由交易双方根据国家及地方相关规定各自承担，但乙方提供代理服务产生的费用由甲方承担（若双方另有约定除外）。

第