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公寓防水层维修协议2025年简化版

甲方（业主/住户）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________联系电话：_________公寓地址及维修具体位置：_________

乙方（施工单位/维修服务商）：_________统一社会信用代码/营业执照号：_________注册地址/经营地址：_________法定代表人/负责人：_________联系地址：_________联系电话：_________税务登记号：_________

根据甲乙双方协商一致，就甲方位于上述地址的公寓内防水层维修事宜，达成如下协议：

第一条维修范围与内容

本次维修范围限于甲方公寓地址_________处的_________（如：卫生间、厨房、阳台、屋顶天面等）防水层。具体维修内容包括但不限于：清理指定区域的基层至符合要求，按照国家相关标准和约定，使用_________品牌、规格为_________的防水涂料/卷材进行_________遍涂刷/铺贴，确保防水层厚度达到_________毫米标准，完成后做_________（如：水泥砂浆、保护板等）保护层。维修不包含_________（如：房屋主体结构修复、其他住户相关部分、基础工程等）。

第二条技术要求与标准

乙方应严格按照国家现行相关防水工程技术规范标准（如：《屋面工程技术规范》GB50345、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209等）以及本协议第一条约定的材料标准进行施工。所用防水材料应有合格证、检测报告，并经甲方确认。施工过程及最终效果应达到无渗漏、与基层粘结牢固、表面平整等要求。

第三条工期安排

本维修工程自_________年_________月_________日起开工，至_________年_________月_________日完工。总工期为_________天。如遇不可抗力因素（如：暴雨、地震等）或甲方原因导致的材料供应不及时等非乙方原因造成的工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

第四条费用条款

本次维修项目总费用为人民币（大写）：_________元整（￥：_________）。该费用包含但不限于材料费、人工费、机械费、运输费、检验测试费、管理费及税金等。

付款方式如下：

1.本协议签订后，甲方应向乙方支付总费用的_________%作为预付款，即人民币_________元（￥：_________）。乙方应在收到款项后开始组织施工。

2.工程验收合格后_________日内，甲方应支付至总费用的_________%作为进度款/尾款，即人民币_________元（￥：_________）。

甲方应将款项支付至乙方以下指定账户：

开户银行：_________账户名称：_________账号：_________

逾期付款：若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期付款金额的_________%向乙方支付违约金。

第五条施工与验收

乙方负责按照协议约定及施工规范进行安全、文明施工，遵守相关法律法规及物业管理规定。甲方应提供必要的施工便利，并配合乙方进行施工。

工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后_________日内组织验收。验收应以本协议约定及国家相关标准为准，主要检查防水层外观质量及渗漏情况。如验收合格，甲方应在验收合格确认书上签字；如验收不合格，甲方应书面提出具体整改意见，乙方应在合理期限内完成整改，直至验收合格。验收合格后，双方应签署验收确认书。

第六条质量保证与保修

乙方承诺所完成维修工程的质量符合协议约定及国家相关标准。自本协议约定的竣工验收合格之日起，乙方提供_________年的质量保修期。在保修期内，如因乙方施工原因导致防水层出现渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后_________小时内响应，并负责免费维修，直至达到正常使用状态。保修服务不包括因甲方使用不当、维护不善或不可抗力造成的损坏。

第七条违约责任

1.甲方未按本协议第四条约定支付款项的，除支付逾期违约金外，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。

2.乙方未按本协议约定工期完工（排除不可抗力及甲方原因），每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的_________%作为违约金，但累计违约金不超过合同总金额的_________%。逾期超过_________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已付款项并赔偿损失。

3.乙方施工质量不符合协议约定，经甲方指出后拒不整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担返工费用、赔偿因此给甲方造成的损失，并有权解除本协议。

4.保修期内，乙方不履行或不完全履行保修义务的，甲方有权要求乙方限期免费修复，乙方仍不修复的，甲方有权自行或委托第三方修复，费