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2025年门店租赁管理与维护协议

甲方（出租方）：

统一社会信用代码/身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

统一社会信用代码/身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]（以下简称“该门店”）的合法出租权，乙方有意租赁该门店用于[经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下租赁管理与维护协议：

###租赁期限

本协议租赁期限自2025年[起始月日]起至2025年[结束月日]止。租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

###租金及支付方式

####租金

该门店每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金将根据市场情况，在每年[具体时间]进行一次评估调整，调整幅度不超过[X]%。

####支付方式

乙方应按照季度支付租金，每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。乙方可以通过以下方式支付租金：

1.银行转账：甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号]

户名：[户名]

2.现金支付：乙方应将现金交付至甲方指定地点，并要求甲方出具收款凭证。

###押金

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，乙方结清所有费用并将该门店完好返还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。

###门店使用

####用途

乙方应将该门店仅用于[经营用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变该门店的用途。

####装修

乙方如需对该门店进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修不得损坏该门店的主体结构和影响相邻租户的正常经营。租赁期满或本协议提前终止，乙方对该门店所做的装修归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿，但双方另有约定的除外。

####经营管理

乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营。乙方应自行承担经营过程中的一切税费、水电费、物业费等费用。乙方应维护该门店周边的环境卫生和公共秩序，不得在该门店外堆放杂物或进行其他影响公共环境的行为。

###门店维护

####甲方维护责任

甲方应负责该门店主体结构的维修和保养，确保该门店的安全性和正常使用。甲方应在接到乙方关于主体结构问题的维修通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

####乙方维护责任

乙方应合理使用该门店及其附属设施，如因乙方使用不当造成该门店及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方应定期对该门店进行清洁和保养，保持该门店的整洁和卫生。

###违约责任

####甲方违约责任

如甲方未按照本协议约定提供该门店或擅自提前终止本协议的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金，并向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门店的，甲方应按照实际影响天数减免相应的租金。

####乙方违约责任

如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。如乙方擅自改变该门店的用途或未经甲方书面同意对该门店进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。如因乙方原因导致该门店及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

###协议变更与解除

####协议变更

本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面协议。

####协议解除

经双方协商一致，可以解除本协议。如一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

###争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

###其他条款

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：2025年[签约月日]

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：2025年[签约月日]