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关于物业出保前联合验收的规定

物业出保前联合验收是指物业项目保修期届满前，由建设单位组织，联合物业服务企业、业主委员会（未成立的由业主代表参与）及相关专业机构，对物业共用部位、共用设施设备的质量状况、使用功能及保修责任履行情况进行全面查验，确认是否符合交付使用标准及后续管理要求的重要环节。为规范验收行为，明确各方责任，保障业主合法权益，现就相关事项规定如下：

一、验收范围与期限

（一）验收范围：

1.物业共用部位：包括房屋主体结构（含基础、承重墙体、柱、梁、楼板等）、公共楼梯间、走廊、屋面、外墙面、公共门窗及附属设施等；

2.共用设施设备：包括供配电系统（变压器、配电柜、