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2025年商业租赁合同协议（租金支付与违约责任）

出租方（甲方）：[甲方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]，住所地：[甲方住所地]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]，住所地：[乙方住所地]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[详细地址]的商业物业（以下简称“租赁物业”）事宜，经协商一致，达成如下协议：

本协议租赁物业建筑面积为[面积]平方米，具体用途为[例如：办公、零售、餐饮等]，租赁期限自[起始日期]（含）至[终止日期]（含），共计[年数]年[月数]个月。

甲方应在本协议生效之日起[天数]日内，将租赁物业交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常使用的条件，并附有[例如：物业管理协议、房屋交接清单等]。

乙方应于本协议签订之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为租赁押金。租赁期满，房屋设施无损坏，且乙方结清所有费用后，甲方应在[天数]日内无息退还乙方。

租金标准为每月人民币[金额]元（大写：[金额大写]）整。租金包含[例如：物业管理费、水电费等，根据实际情况约定]。租金支付方式为[例如：银行转账、现金等]，支付周期为[例如：每月5日前支付当月租金，每季度/半年/年支付物业费]。

乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的[比例]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及腾退房屋。违约金总额不超过本协议总租金的[比例]。

租赁期间，租赁物业的水电费、物业管理费、网络费等费用由[例如：乙方承担/甲方承担/双方另行约定承担方式]。乙方应按时足额缴纳上述费用。

租赁期间，乙方应合理使用租赁物业及其附属设施。因乙方使用不当或过错造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。具体赔偿标准可约定为：按照实际维修费用赔偿，或约定一个赔偿上限。

乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的用途。乙方不得擅自转租、分租租赁物业。如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

租赁期满，乙方如需续租，应在本协议期满前[天数]日向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。如乙方未提出续租申请，本协议到期自动终止。

租赁期间，甲方应履行房屋的维修义务，保证房屋处于可正常使用的状态。因甲方原因导致房屋无法正常使用，应负责修复或赔偿乙方损失。

本协议租赁期内，租金标准[约定是否调整，如调整，调整方式、时间等]。

本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，依法向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：[年]年[月]日