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2025年商铺租赁合同（特色街区商业运营版）

甲方（出租方）：[甲方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于[具体地址]的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

本合同项下的租赁物位于[具体地址]，建筑面积约为[面积]平方米，具体范围及附属设施以房屋权属证书、平面图及附件所示为准。租赁物现状（包括但不限于结构、装修、设施设备等）由双方确认，乙方确认已对租赁物进行充分了解和查验，并接受其现状。

甲方将上述租赁物出租给乙方用于特色街区商业运营，乙方承诺按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，不得用于非法活动。

本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如甲方要求续租，则在本合同期满前[时间]内，双方应另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

乙方应于本合同签订之日起[时间]内向甲方支付租赁物押金人民币[金额]元。租赁期满，乙方按本合同约定履行完毕各项义务，且无欠租及其他违约行为，甲方应在[时间]内将押金无息退还乙方。乙方应于每月[日期]前向甲方支付当月租金人民币[总租金金额]元。租金支付方式为[例如：银行转账、现金等]。租金可根据[例如：市场行情、通货膨胀率等]进行调整，调整方式和计算方法由双方另行协商确定。

租赁期间，租赁物的日常维修和保养由乙方负责；租赁物的结构性维修由甲方负责；因乙方使用不当或过失造成租赁物及设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。双方应在紧急情况发生时，及时采取措施防止损失扩大，并协商解决维修事宜。

除双方另有约定外，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方，亦不得分租。如确需转租，须事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租合同不得违反本合同条款。

甲方应保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵或争议。甲方应配合乙方办理与本合同项下经营活动相关的证照，乙方应自行承担办理费用及责任。

乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及[特色街区名称]的管理规定，维护[特色街区名称]的整体形象和经营环境，积极配合[特色街区管理方]的管理工作。

甲方应确保租赁物在合同期初能够正常使用，并配合乙方进行必要的装修和改造，装修方案及费用承担方式由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。装修期间，乙方应采取必要的措施，减少对周围环境及租户的影响。

本合同未尽事宜，双方可另行协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[比例]向甲方支付违约金；擅自改变租赁物结构或使用性质的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本合同；进行非法经营活动的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。本合同附件（包括但不限于房屋权属证书、平面图、设备清单、装修方案等）是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________

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乙方（签字/盖章）：_____________

日期：__________________