2025年商业商铺租赁合同（最新版）.docxVIP

2025年商业商铺租赁合同（最新版）

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的商业商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于_________（详细地址）、_________楼层、_________铺位的商业商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。租赁物的具体情况以附件一《租赁物交接清单》及附件二《租赁物平面图》为准。租赁物现状（装修、设施设备等）详见附件，甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权，并保证租赁物能够满足乙方用于_________（约定用途，如零售、餐饮等）的经营范围。甲方应提供租赁物的权属证明文件复印件供乙方核实。

第二条租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如欲行使优先承租权，应在租赁期满前_________个月书面通知甲方，并按本合同约定重新签订租赁合同。如乙方放弃优先承租权或租赁期满后未与甲方续签合同，则本合同到期自动终止，乙方应按约定交还租赁物。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物每月每平方米建筑面积租金为人民币_________元（大写：_________元整），月租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：采用_________（月付/季付/半年付/年付）方式支付。首期租金应于本合同签订之日起_________日内支付，后续每期租金应在每期开始前_________日内支付。

3.支付账户：甲方指定收款账户如下：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的_________‰向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过_________日，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于_________个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条免租期

本合同约定免租期为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期内，乙方不得利用租赁物进行任何商业经营活动，但乙方仍需按约定支付物业管理费、水电费等费用。免租期内，如乙方擅自进行商业经营，则视为乙方放弃免租期，免租期自动取消，并按正常租金标准计算并支付相应租金。

第五条物业管理费及其他费用

1.物业管理费：按租赁物建筑面积每月每平方米_________元（大写：_________元整）计算，每月总额为人民币_________元（大写：_________元整），由乙方承担。物业管理费包含甲方为提供物业管理服务所发生的一切费用。

2.水电燃气费：租赁期间产生的所有水电燃气费由乙方承担。水费按_________（抄表/定额）方式计收，电费按_________（抄表/定额/按商业电价）方式计收，燃气费按_________方式计收。乙方应在收到费用通知后_________日内支付。

3.空调费：租赁期间空调使用费由乙方承担，计费标准为_________（按面积/按用量）。

4.税费：因本合同产生的与乙方相关的税费（如涉及的个人所得税等）由乙方承担；与甲方相关的税费（如与租赁物相关的房产税等）由甲方承担。

5.其他费用：租赁期间，与租赁物使用相关的其他费用，如广告位费、垃圾处理费、保险费等，由_________（甲方/乙方）承担。

第六条装修与改造

1.装修许可：乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守国家及当地的消防、环保、建筑等相关法律法规。乙方应提交详细的装修设计方案及施工方案报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。

2.装修费用及责任：乙方承担所有装修及改造的费用，并负责办理相关审批手续。装修不得损坏租赁物的主体结构和承重部分。装修期间产生的垃圾应由乙方及时清理。

3.装修保证金：乙方应在本合同签订之日起___