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2025年商业租赁合同（协议）

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号码：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于[详细地址，包括门牌号]的商业物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业为[物业类型，例如：商场铺位、办公楼层、餐饮区域等]，建筑面积/使用面积共计[具体面积]平方米。

1.3租赁物业现状详见本合同附件一《物业现状照片/清单》，该附件作为本合同不可分割的一部分。

1.4甲方保证其对本合同项下的租赁物业拥有合法、完整的出租权利，并已取得必要的产权证明文件（复印件见本合同附件二）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.2租约期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体月份，例如：三个月]向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款（包括租金、押金等）由双方另行协商确定并签订书面补充协议。如乙方未在规定期限内提出续租，则本合同到期后自动终止，甲方收回租赁物业。

2.3甲方有权在符合法律规定及合同约定的情况下提前终止本合同。发生以下情况之一时，甲方有权单方解除合同：

(a)乙方擅自改变租赁物业的合法用途；

(b)乙方擅自将租赁物业转租、分租、出借、转让给第三方；

(c)乙方利用租赁物业进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益；

(d)乙方拖欠租金或其他应付款项达到[具体天数或金额]时；

(e)乙方违反本合同其他重要约定，经甲方书面通知后[具体天数，例如：十五天]仍未纠正的。

甲方提前解除合同的，应给予乙方[具体天数，例如：一个月]的通知期，并需向乙方支付相当于[具体月数，例如：二个月]租金的违约金；若损失大于违约金，甲方还应赔偿乙方实际损失。

2.4乙方有权在符合法律规定及合同约定的情况下提前终止本合同。发生以下情况之一时，乙方有权单方解除合同：

(a)甲方未能按约定交付租赁物业，或交付的物业存在严重影响乙方使用的缺陷；

(b)甲方违反本合同约定，擅自收回租赁物业；

(c)甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用。

乙方提前解除合同的，应给予甲方[具体天数，例如：一个月]的通知期，并需向甲方支付相当于[具体月数，例如：二个月]租金的违约金；若损失大于违约金，乙方还应赔偿甲方实际损失。

第三条租金及支付

3.1每平方米每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整），月租金总额为人民币[计算得出的总金额]元（大写：[总金额大写]元整）。

3.2租金支付方式为[月付/季付/年付等]。每期租金应在[具体日期，例如：每月初五日]前支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方姓名或公司全称]

账号：[银行账号]

3.3乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[具体百分比，例如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：三十天]的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，已收取的押金不予退还。

3.4租赁期内，除租金外，乙方还须承担以下费用（费用由乙方承担，甲方负责缴纳的部分除外）：

(a)物业管理费（按[百分比或固定金额]计算/固定金额为）；

(b)水费、电费、燃气费；

(c)垃圾处理费；

(d)乙方经营产生的税费；

(e)网络费、电话费；

(f)空调费（如适用）；

(g)停车场费（如适用）；

(h)乙方自行创建的广告位费用及管理费；

(i)其他根据物业权属或业主大会决定应由乙方承担的费用。

上述费用按实际发生额承担，并按时缴纳。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）作为租赁押金。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，房屋设施状况符合约定、乙方无任何欠款（包括但不限于租金、水电费、物业费等），且已完成相关交接手续的，甲方应在乙方办妥退租手续后