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2025年商业租赁合同（租赁期限明确）

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

注册地址/通讯地址：________________________

联系电话：________________________

法定代表人/负责人（如适用）：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

注册地址/通讯地址：________________________

联系电话：________________________

法定代表人/负责人（如适用）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的商业物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业面积为______平方米，具体楼层为______楼，格局为________________，现状________________（如：毛坯、简装、精装）。

1.3租赁物业附属设施包括但不限于：____________、____________、____________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年______个月，自2025年__月__日起至2028年__月__日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币______元整（大写：______________________），租赁物业月租金总额为人民币______元整（大写：______________________）。

3.2租金支付方式为：______付。首期租金于本合同签订之日起______日内支付，即支付______年/月的租金；之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。

3.3租金支付币种为人民币。

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元整（大写：______________________）。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定完全履行完毕所有义务，且租赁物业状况符合约定（正常损耗除外），甲方应在乙方腾退租赁物业并结清所有费用后______日内，将押金无息退还给乙方。

4.3若乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除相应损失费用，不足部分乙方仍需赔偿。

第五条费用承担

5.1乙方在租赁期间使用租赁物业所发生的水费、电费、燃气费、网络通讯费、物业管理费、垃圾处理费等费用，由乙方承担。

5.2除前款所述费用外，租赁物业产生的一切其他费用（包括但不限于房产税、土地使用税等）均由甲方承担。

5.3乙方应按时足额支付上述由其承担的费用，并负责办理相关缴费手续。

第六条租赁物业的使用与维护

6.1乙方应按照租赁物业的性质和相关规定，合法、合理地使用租赁物业，不得擅自改变其使用用途。

6.2乙方负责租赁物业内部的日常清洁卫生。

6.3租赁期间，租赁物业主体结构及屋面、外墙面、主要水电管线等由甲方负责维修保养，确保租赁物业处于可用状态。非主体结构及内部设施（如空调、照明等）的维修由乙方负责或承担费用（具体约定：____________）。

6.4乙方如需对租赁物业进行装修、改造或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定和标准。装修费用及风险由乙方承担。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方对装修部分无权要求恢复原状或补偿，甲方亦有权要求乙方拆除其增设的部分。

第七条装修与改造

7.1乙方如需装修，须提交装修方案及设计图纸给甲方审核，甲方应在收到方案后______日内给予书面答复。未经甲方同意，乙方不得进行任何装修。

7.2装修期间产生的垃圾应由乙方及时清理并运至指定地点，不得影响小区环境及其他租户。

7.3装修不得损害租赁物业的主体结构，并