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2025年厂房租赁终止补充协议

本补充协议由以下双方于______年______月______日在中国______省______市签订：

出租方（甲方）：______，统一社会信用代码/身份证号：______

承租方（乙方）：______，统一社会信用代码/身份证号：______

甲乙双方于______年______月______日签订了《厂房租赁合同》（合同编号：______，以下简称“原合同”），约定甲方将位于______省______市______区（县）______路______号______栋______单元（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

鉴于原合同租赁期限将于2025年______月______日届满，甲乙双方经友好协商，就原合同项下租赁厂房在2025年届满后的终止事宜达成如下补充协议，以资共同遵守：

第一条终止时间与方式

1.1原合同项下的租赁关系于2025年______月______日自动终止。

1.2双方确认，除本协议另有约定外，原合同到期终止前，双方无权单方面解除原合同。如需提前终止原合同，须经双方书面协商一致。

第二条租金结算

2.1乙方应按原合同约定支付至2025年______月______日的全部租金。最后一个月租金应于2025年______月______日前支付至甲方指定账户：账户名称：______，开户行：______，账号：______。

2.2如存在欠付原合同项下的租金或其他费用（以下简称“欠款”），乙方应在2025年______月______日前将全部欠款结清。甲方有权在乙方支付押金时直接抵扣欠款，不足部分乙方仍需补足；抵扣后押金仍有剩余的，甲方应在结算返还押金时一次性退还乙方。

第三条押金处理

3.1原合同项下由乙方支付的押金为人民币______元（大写：______元整），于______年______月______日支付。

3.2押金返还条件：乙方须在2025年______月______日前全面履行以下义务，且无任何违反原合同及本协议的违约行为后，甲方应将押金无息退还乙方：

(1)按照原合同约定或双方另行书面确认的状态返还租赁厂房，包括但不限于：清除乙方遗留物品；拆除乙方自建或新增的装修、附属设施、设备等（如双方另有约定除外）；租赁厂房内部设施（如甲方提供的家具、设备等）应保持交付时状态或双方约定的状态，如有毁损（非正常损耗）应负责修复或赔偿；确保租赁厂房环境清洁，达到双方约定或当地相关部门要求的标准。

(2)完全结清所有应付给甲方的款项，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

(3)办理完租赁厂房及附属设施、设备的交接手续。

3.3押金返还程序：乙方应在满足3.2条条件后______日内向甲方提交书面押金返还申请及相关证明材料（如物品搬离清单、水电费结清凭证、交接清单等）。甲方应在收到申请及材料后______日内进行查验，确认无误后，将押金支付至本协议第二条约定的乙方指定账户。

3.4如乙方未满足3.2条条件，甲方有权暂缓返还押金，并有权从押金中扣除所需费用（包括但不限于修复费用、清洁费用、搬运费用、律师费、诉讼费等）及乙方应付款项。押金不足以覆盖上述费用和款项的，甲方有权继续向乙方追偿。甲方扣除相关费用和款项后，应将剩余押金返还给乙方。

第四条厂房及设施设备返还

4.1乙方应在2025年______月______日前将租赁厂房及其附属设施、设备按原合同交付状态或双方约定的状态返还给甲方。乙方添置的、不属于甲方原交付内容的固定设施、设备、装饰装修等（以下简称“承租方财产”），除双方另有书面约定外，归乙方所有。乙方应在搬离前自行拆除、搬走所有承租方财产，并承担由此产生的一切费用，恢复厂房原状或双方约定的状态。对租赁厂房造成的非正常损耗，乙方应负责修复或赔偿。

4.2乙方未搬离承租方财产的，视为乙方放弃对该财产的所有权。甲方有权依法对乙方遗留物品进行处置（如变卖、丢弃），处置费用由乙方承担。处置所得价款在扣除甲方因此产生的费用（如搬运费、仓储费、处置费等）后，如有剩余，应优先用于抵偿乙方欠甲方的一切款项；不足以抵偿全部款项的，甲方仍有权向乙方追偿；如有剩余，甲方将剩余价款返还给乙方。若处置所得不足以抵偿甲方费用和欠款，甲方有权继续向乙方追偿。

第五条违约责任

5.1若乙方未按本协议第二条约定支付最后一个月租金或未按本协议第三条约定结清欠款，构成违约。甲方除有权依据原合同及本协议约定收取违约金或从押金中抵扣外，还有权要求乙方在______日内支付相当于______个月租金的违约金（具体金额为人民币______元），逾期