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2025年厂房租赁意向协议

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方拟租赁甲方拥有的厂房事宜，经友好协商，达成如下意向协议：

第一条双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方公司全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方公司全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

第二条租赁标的物

1.甲方同意出租，乙方意向承租甲方位于[厂房详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号或地块号]的厂房（以下简称“租赁厂房”）。

2.租赁厂房的概况：租赁厂房建筑面积约为[具体数字]平方米，占地面积约为[具体数字]平方米，结构类型为[例如：钢结构、砖混结构等]，共[具体数字]层，[描述是否带装修，例如：部分区域为毛坯，部分区域已简单装修]，配备[列出主要附属设施，例如：办公区、仓库区、停车场、电力接入容量为XX千瓦、水接入容量为XX吨/日等]。

3.甲方保证其拥有租赁厂房的合法出租权，并应在本意向协议签订后[具体天数]日内向乙方提供有效的权属证明文件复印件供乙方查验。

第三条租赁意向与租赁期限

1.本协议仅为双方就厂房租赁事宜的表达意向，不构成具有法律约束力的租赁合同。最终租赁合同的条款由双方另行协商确定。

2.乙方初步意向租赁租赁厂房用于[乙方计划用于厂房的具体用途]，期望的租赁期限为[具体年数]年，自2025年[具体月]月[具体日]日起至2025年[具体月]月[具体日]日止。（注：此期限为初步意向，最终以双方签订的正式租赁合同为准。）

第四条租金与费用（意向性）

1.租金模式意向：双方初步探讨的租金模式为[例如：固定租金/按时长递增租金/按实际使用面积或建筑面积计租等]。

2.租金金额意向：初步意向租金为人民币[具体金额]元/年（或其他支付周期，例如：元/月），具体租金金额及支付方式将在双方正式租赁合同中约定。

3.其他费用意向：租赁期间，乙方可能需要承担的费用包括但不限于：物业管理费、水电费、网络通讯费、税费（如根据税法规定由乙方承担的与租赁相关的税费）、厂房内设施设备的维修费用（非结构性损坏）等，具体承担方式和标准将在正式租赁合同中明确。

第五条保证金（意向性）

1.如双方就租赁事宜达成一致并签订正式租赁合同，乙方同意在签订合同时向甲方支付租赁保证金。

2.保证金金额意向：初步建议保证金金额为人民币[具体金额]元（通常为[具体数字]个月租金）。

3.退还条件意向：保证金在租赁期满乙方按时收回租赁厂房、无任何违约行为且结清所有应付款项后，由甲方无息退还乙方。

第六条双方权利与义务（意向性）

1.甲方义务意向：保证按时向乙方交付符合约定用途的合格租赁厂房；保证其对租赁厂房拥有合法、完整的所有权或使用权。

2.乙方义务意向：按约定支付租金及其他应承担的费用；负责租赁厂房内部非结构性部分的日常维护和管理；遵守国家法律法规及场地方的相关管理规定，合理使用租赁厂房。

第七条尽职调查权利

双方同意，在正式签署租赁合同前，乙方有权对租赁厂房的权属状况、物理状况、合规性以及周边环境等进行全面的尽职调查。甲方应予以配合，并根据乙方的合理要求提供必要的文件和资料。若乙方决定不租赁，其已完成尽职调查的费用由乙方自行承担。

第八条保密条款

双方对于在本协议订立及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于本协议内容、租赁厂房的具体信息、财务信息、经营信息等）均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。本保密义务自本协议签订之日起生效，并在本协议终止后[具体年数，例如：二]年内持续有效。

第九条谈判与签约

1.本协议签订后，双方应在[具体天数，例如：三十（30）]日内就租赁合同的实质性条款进行友好协商。

2.双方同意，最终签署的租赁合同条款由双方根据本意向协议的精神以及协商结果另行确定。本意向协议不构成最终租赁合同的任何组成部分，亦不作为最终合同的任何承诺或保证，除非本协议中明确约定。

3.正式租赁合同的生效条件包括但不限于：双方最终授权代表签字、乙方完成尽职调查并确认无误、乙方支付相关费用（如保证金）等，具体条件由双方在正式合同中约定。

第十条协议的生效、变更与终止

1.本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。

2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。

3.若双方未能在本协议约定的谈判期限内就正式租赁合同达成一致，或任何一方明确表示不再进行租赁谈判，本意向协议自动终止，双方互不承担违约责任，但保密条