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商铺转租合同协议2025年格式版

出租方（甲方）：_________，身份证号：____________________，住所地：____________________

转租方（乙方）：_________，身份证号：____________________，住所地：____________________

承租方（丙方）：_________，身份证号：____________________，住所地：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺转租事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方将其合法拥有或有权出租的位于___________（省/市）___________（区/县）___________（街道）___________（门牌号）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方转租，再由乙方转租给丙方使用。

1.2该商铺建筑面积约为______平方米，具体范围以房屋所有权证/不动产权证或租赁合同记载为准。

第二条原租赁合同情况

2.1甲方与乙方于______年______月______日签订了编号为______的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方向乙方出租该商铺，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2原租赁合同中关于租金、支付方式、押金、维修责任、违约责任等条款对乙方和丙方具有约束力，乙方保证丙方享有原租赁合同项下的权利并承担相应义务。

2.3经甲方书面同意，乙方有权将该商铺的部分/全部经营权按照本协议约定转租给丙方。

第三条转租期限

3.1本协议项下的转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.2本协议转租期限不得超出原租赁合同的剩余租赁期限。若本协议期限届满，原租赁合同仍在有效期内，且三方均无提出异议，则本协议可自动续租，续租期限及条件同原租赁合同或另行协商确定。

第四条租金及支付

4.1自本协议生效之日起，丙方将按照原租赁合同约定的租金标准（人民币______元/月或其他约定方式）向乙方支付租金。

4.2租金支付方式：丙方应于每月______日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.3乙方保证丙方按时足额收取租金，并承担因未按时支付租金给甲方造成的一切损失和责任。乙方若未能按时支付租金，按原租赁合同约定承担违约责任。

第五条押金

5.1丙方应于本协议生效之日/或首次支付租金之日向乙方支付押金，金额为人民币______元（大写：_____________）。

5.2押金的用途：主要用于担保丙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿乙方因丙方违约造成的损失等。

5.3押金的退还：在本协议及原租赁合同项下，丙方无任何违约行为，且结清所有应付费用后，乙方应在丙方腾退该商铺并办理完交接手续之日起______日内，将剩余押金无息退还给丙方。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)有权按照原租赁合同约定收取乙方支付的租金，并监督乙方是否按原合同约定使用该商铺。

(2)保留对该商铺的最终所有权和管理权，及依法享有的其他权利。

(3)在乙方违反原租赁合同约定，特别是擅自转租、改变用途、损坏房屋等严重违约行为时，有权按原租赁合同规定行使权利，包括解除原租赁合同，收回该商铺，并要求乙方承担相应责任。

(4)负责处理与该商铺相关的原租赁合同项下应由甲方承担的义务。

6.2乙方的权利与义务：

(1)有权将本协议项下的权利义务（除甲方权利外）转让给丙方。

(2)负责向丙方履行原租赁合同中乙方作为承租人应承担的各项义务，包括但不限于保证丙方对商铺的合法使用权。

(3)有权按照本协议约定向丙方收取租金。

(4)负责保管该商铺，并确保丙方按照原租赁合同约定合理使用。

(5)对丙方承担连带保证责任，保证丙方按时足额支付租金及押金，并履行原租赁合同项下的其他支付义务。若丙方违约，乙方应承担相应责任。

(6)有义务配合甲方处理与原租赁合同相关的事务，并应丙方要求提供原租赁合同文件供其查阅。

6.3丙方的权利与义务：

(1)有权