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商铺转租合同协议2025年评估版

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码：____________________

乙方（转租方/承租方）：____________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号码：___________

丙方（次承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号码：___________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺转租事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1甲方将其合法拥有的位于________________________（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，用途为________________________。

1.2该商铺的权属证明为：________________________（复印件附后）。

1.3乙方已根据编号为______的原租赁合同，从甲方处承租该商铺，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条转租授权

2.1甲方确认，在原租赁合同有效期内，甲方同意乙方将该商铺转租给丙方使用。

2.2乙方转租该商铺，应取得甲方的书面同意，并符合原租赁合同关于转租的约定。

2.3丙方应具备合法的经营资格，其经营活动不得违反国家法律法规以及原租赁合同关于商铺用途的约定。

第三条次承租合同期限

3.1乙方作为转租方（承租方），将上述商铺出租给丙方使用。

3.2次承租合同的期限自______年______月______日起至______年______月______日止，不得超出原租赁合同约定的剩余期限。

3.3次承租合同期满，若原租赁合同仍在有效期内，经甲、乙、丙三方协商一致，可以续签次承租合同。

第四条租金及支付方式

4.1次承租合同的租金为每月______元人民币（大写：____________元整）。

4.2租金支付方式为：__________（现金/银行转账等）。

4.3租金支付周期为：__________（月付/季付/年付等），支付时间为每个支付周期开始前______日内。

4.4乙方应按时足额向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。

4.5租金调整：自次承租合同生效之日起______年后，双方可根据市场行情及通货膨胀等因素，协商调整租金。调整幅度不得超过______%。

第五条押金

5.1丙方应于次承租合同签订之日向乙方支付押金，金额为人民币______元（大写：____________元整）。

5.2押金的用途是担保丙方履行次承租合同项下的义务。在丙方履行完毕次承租合同，并结清所有应付费用后，乙方应在______日内将押金无息退还给丙方。

5.3以下情况押金不予退还：丙方未按时支付租金的；丙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途的；丙方损坏商铺，经维修仍无法恢复原状的；丙方擅自退租的；其他根据本合同约定应扣除押金的情况。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)按照原租赁合同约定，保证在次承租合同生效前将商铺交付给乙方，并保证商铺具备乙方约定的使用条件。

(2)有权监督乙方及丙方对商铺的使用情况，但不得干涉乙丙双方依法进行的经营活动。

(3)按时收取乙方支付的租金。

(4)负责该商铺主体结构及关键设施设备的维修，确保其处于正常使用状态。

(5)在次承租合同及原租赁合同终止后，有权收回该商铺，并要求乙方恢复原状。

6.2乙方的权利与义务：

(1)按时向甲方支付原租赁合同项下的租金及其他费用。

(2)有权将商铺转租给丙方，但转租期限和租金标准不得违反原租赁合同的约定，且须事先获得甲方书面同意。

(3)监督丙方按照约定