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商铺押金监管协议2025

甲方（出租方）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

丙方（监管机构/账户管理人）：__________

统一社会信用代码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁押金监管事宜，经协商一致，达成协议如下：

第一条商铺信息与租赁背景

1.1甲方将其拥有/使用权的位于__________（详细地址）、建筑面积约为__________平方米的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方用于__________用途。

1.2乙方已与甲方另行签订了《商铺租赁合同》（合同编号：__________），约定该商铺的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条押金

2.1乙方根据《商铺租赁合同》约定，应向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2押金的性质为履约保证金，用于保障乙方履行《商铺租赁合同》项下义务。

第三条押金监管

3.1甲乙双方一致同意，本协议项下的押金由丙方进行监管。

3.2丙方应按照本协议约定，将乙方支付给甲方的全部押金转入由丙方指定的下列监管账户：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

3.3丙方承诺已获得必要授权或具备资格管理本协议项下的押金，并将勤勉、审慎地履行监管职责，确保押金安全。

3.4丙方仅根据甲乙双方及本协议的约定划转押金，不得擅自使用或处置押金。丙方因履行本协议而产生的必要费用（如账户管理费等），其承担方式约定如下：__________（由甲方承担/由乙方承担/由双方各半承担）。

第四条押金监管期限

4.1本协议项下的押金监管期限自乙方实际支付本协议第二条约定的押金之日起，至《商铺租赁合同》项下押金应返还给乙方之日止。

4.2若《商铺租赁合同》正常到期或提前解除，且双方已结清所有应付款项，押金监管期限至甲方按照本协议第五条约定将押金（或剩余部分）返还给乙方之日终止。

第五条押金返还

5.1甲方有权在以下一种或多种情形下要求返还押金：

(1)《商铺租赁合同》期限届满，乙方按照合同约定交还该商铺，并结清所有租金、水电煤气费、物业管理费、网络费等一切应向甲方支付的款项。

(2)《商铺租赁合同》因约定或法定事由提前解除，乙方已按照合同约定返还该商铺，并结清所有应付款项。

(3)乙方违反《商铺租赁合同》约定，给甲方造成损失的，经甲方书面通知并附有效证据（如维修费用发票、损失评估报告等）后，有权从押金中扣除相应损失赔偿费用。

(4)乙方违反《商铺租赁合同》约定，存在其他违约行为，经甲方书面通知并说明理由后，根据合同约定有权要求乙方承担违约责任，并从押金中相应扣除。

5.2甲方要求返还押金时，应向丙方发出书面通知，并说明要求返还的具体金额（如有需扣除部分）及理由，同时提供相关证明材料。

5.3丙方在收到甲方符合本协议约定的书面通知及相关材料后，应在__________个工作日内进行核实。经核实无误或确认甲方主张合理后，丙方应在核实或确认之日起__________个工作日内，将应付给乙方的押金（或扣除相应费用后的剩余押金）划转至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

5.4若押金需要扣除相关费用，甲方应在发出返还通知时提供详细、合法的费用清单及有效凭证，丙方在核实无误后进行扣除。

5.5若押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。

第六条争议解决

6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条违约责任

7.1若甲方无正当理由未按本协议第五条约定及时返还乙方押金（或剩余部分），每逾期一日，应按日向乙方支付未返还金额______%的违约金。

7.2若乙方已按本协议第五条约定完成所有义务，甲方仍以不当理由拒绝返还或无理扣减押金，除应全额返还押金外，还应向乙方