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商铺转让2025年合同书

甲方（转让方）：[转让方姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[转让方证件号码]

地址：[转让方地址]

联系电话：[转让方电话]

乙方（受让方）：[受让方姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[受让方证件号码]

地址：[受让方地址]

联系电话：[受让方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就商铺转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的物

甲方同意将位于[省][市][区][具体街道门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）转让给乙方。该商铺建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米，楼层为[具体楼层]，门面号为[具体门牌号]。

第二条商铺现状

截至本合同签订之日，该商铺的现状如下：[详细描述商铺的装修情况、主要设施设备（如空调、电梯、招牌等）、附属物（如货架、存货等）、是否存在租赁情况（如有，写明租赁方、租赁期限、租金标准等）、是否存在抵押、查封或其他权利限制情况]。乙方已实地查看该商铺，并充分了解其现状，同意按现状受让。

第三条转让价款

该商铺的转让总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。该价款包含但不限于该商铺的转让费、相关税费（本合同另有约定的除外）。

第四条支付方式

乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将转让总价款支付至甲方指定银行账户：

开户行：[开户银行名称]

户名：[甲方姓名/公司名称]

账号：[银行账号]

甲方收款后应向乙方开具等额发票。

第五条权属转移及过户手续

1.甲方保证对该商铺拥有合法、完整的所有权（或使用权），并已清除该商铺上的一切权利负担或已将权利负担情况充分告知乙方，且保证其转让行为已获得所有必要内部授权（如为公司股东，则保证已获得其他股东同意等）。

2.自本合同签订之日起[具体天数]日内，甲乙双方应共同或由乙方单方（根据本合同约定）凭相关文件向[不动产登记机构名称]申请办理该商铺的产权（或使用权）转移登记手续。

3.办理产权（或使用权）转移登记所需的相关税费，除本合同另有约定外，由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理过户手续，并承担因甲方原因导致过户延误的责任。

第六条交付与验收

1.甲方应于乙方付清全部转让价款之日起[具体天数]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同进行现场验收，并签署《商铺交付确认书》。交付内容包括本合同第二条所述的商铺现状及所有附属物。

2.乙方应在收到交付通知后[具体天数]日内完成验收。若乙方在验收期内发现该商铺现状与本合同第二条所述不符，或存在甲方未告知的权利负担，乙方有权要求甲方在合理期限内整改或承担相应责任。乙方逾期未进行验收且无正当理由的，视为验收合格。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其对转让标的物拥有合法权利，并有权进行转让。

2.按时、足额将转让标的物交付给乙方，并配合完成权属转移登记。

3.负责结清该商铺的水、电、燃气、通讯等费用（自本合同签订之日起产生的费用由乙方承担）。

4.负责处理该商铺在转让前产生的债权债务，或在本合同中明确约定由乙方承继或承担的范围。

5.承担因自身原因导致合同无法履行或给乙方造成损失的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.按照本合同约定支付转让价款。

2.有权在甲方配合下办理该商铺的权属转移登记手续。

3.自验收合格并接收该商铺之日起，对该商铺享有占有、使用、收益和处分的权利（处分权以完成过户登记为准）。

4.负责该商铺交付后的管理和运营，并承担由此产生的一切费用及风险。

5.承担因自身原因导致合同无法履行或给甲方造成损失的赔偿责任。

第八条违约责任

（一）甲方未按本合同约定按时交付商铺或办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款[具体百分比或金额]的违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方未按本合同约定支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付未付价款[具体百分比或金额]的违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的全部转让价款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（三）任何一方违反本合同关于保密约定的，应承担相应的违约责任。

（四）因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条通知

双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或按该电话号码以电话