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商铺押金托管合同协议2025年示范版

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道）_________的商铺（以下简称“租赁商铺”）押金托管事宜，达成如下协议：

第一条租赁背景

甲方同意将位于_________的租赁商铺出租给乙方使用，租赁合同另立。

第二条押金金额及支付

1.本协议所指押金为乙方承租本合同项下租赁商铺所应支付的费用。

2.乙方同意向甲方支付租赁商铺押金（大写）_________元整（小写）￥_________元。

3.乙方应于_________年_________月_________日前将上述押金支付至甲方指定账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

4.甲方应在收到乙方支付的押金后，向乙方出具收款凭证。

第三条押金托管

1.为保障押金的安全，甲乙双方同意，本协议项下的押金由本协议第四条约定的托管人进行托管。

2.托管人：_________（以下简称“托管人”），地址：_________，联系方式：_________。

3.托管人依据其内部规定及甲乙双方授权，负责保管本协议项下的押金。

4.设立托管专用账户，账户名称：_________，开户银行：_________，银行账号：_________。该账户专项用于存放本协议项下的押金，并由托管人负责管理。

5.押金自甲方收到乙方支付之日起_________日内，由甲方或其授权代表将押金全额存入本协议约定的托管专用账户。

6.托管期间产生的托管服务费用（如有），由_________承担，费用标准为_________，支付方式为_________。

第四条托管人的权利与义务

1.托管人有权要求甲方将押金全额存入本协议约定的托管专用账户。

2.托管人有权监督托管专用账户资金的使用情况，确保专款专用。

3.在符合本协议第五条、第六条约定以及甲乙双方共同授权的情况下，根据甲方或乙方的书面申请及提供的有效证明文件，办理托管资金的支付手续。

4.托管人应妥善保管押金，确保资金安全，不得挪用、侵占。

5.托管人应按约定向甲方或乙方提供托管服务的必要文件和报告。

6.托管期限自押金存入托管专用账户之日起至本协议项下押金退还手续完成之日止。

第五条押金的使用与扣除

1.下列情况发生时，甲方有权从托管专用账户中扣除相应款项：

(1)乙方未按租赁合同约定支付租金，经甲方书面催告后_________日内仍未支付的，按日加收租金_________%的违约金，直至付清为止，不足一月按一月计算。

(2)乙方违反租赁合同约定，对租赁商铺主体结构或设施造成损坏，经维修后仍无法恢复原状或修复费用超出_________元（或约定按修复报价）的部分。

(3)乙方未按约定支付租赁商铺使用期间产生的水、电、气、网络等费用，经甲方书面催告后_________日内仍未支付的。

(4)乙方违反租赁合同约定的其他行为，给甲方造成损失的。

2.甲方需扣除押金时，应向乙方发出书面通知，说明扣除事由、金额及计算依据，并附相关证据。

3.乙方应在收到通知后_________日内对扣除金额及依据进行核对确认。乙方有异议的，应在上述期限内书面提出，双方协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方单次扣除押金金额不得超过押金总额的_________%（或约定具体金额上限_________元）。

第六条押金的退还

1.下列条件同时满足时，甲方有权将托管专用账户中剩余的全部押金退还给乙方：

(1)租赁合同按约定解除或终止。

(2)乙方已结清所有应向甲方支付的租金、费用（包括但不限于水电费、物业费、供暖费等）。

(3)租赁商铺已由乙方按合同约定完好返还给甲方，设施设备状况良好（合理损耗除外）。

(4)乙方已结清所有因租赁行为产生的其他费用。

2.乙方应在租赁合同解除或终止后_________日内，向甲方提交押金退还申请，并提供房屋交接确认单、费用结清凭证等文件。

3.甲方在收到乙方申请及上述文件后_________日