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2025山东省荷泽市单县农村信用社房贷合同书

本合同由以下双方于山东省菏泽市单县签订：

贷款人（甲方）：

借款人（乙方）：

鉴于乙方因购买位于的房产向甲方申请个人住房贷款，甲方同意向乙方提供该项贷款。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）（￥）作为个人住房贷款（以下统称“贷款”），该金额用于乙方购买位于的房产。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款专项用于购买位于的房产（以下称“抵押房产”），不得挪作他用。甲方有权监督贷款的使用情况，如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应责任。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款具体发放时间以甲方实际放款日期为准。

第四条贷款利率

贷款利率执行基准利率，首期执行利率为%（年利率），如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据新的基准利率调整本合同项下贷款利率，调整方式为（选择“固定利率”或“浮动利率”）。

本合同项下贷款采用（按月/按季/按年）计息方式，计息天数按实际天数计算。

第五条还款方式

乙方应按以下方式偿还贷款本息：

按月等额本息还款：每月还款金额为人民币（大写）元，还款日为每月日。

其他还款方式：。

还款账户为乙方指定的账户，账户信息为：。

第六条提前还款

乙方有权提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前个工作日向甲方提出书面申请。

乙方提前还款时，应按实际使用贷款时间计算利息，并支付相应的提前还款手续费（如有）。

甲方有权根据实际情况要求乙方提前还款，具体情形包括但不限于乙方未按期归还贷款本息、未按约定用途使用贷款、抵押房产被司法查封或损毁等。

第七条抵押房产

乙方同意以购买的抵押房产作为本合同项下贷款的抵押物，并依法办理抵押登记手续。

抵押房产的评估价值为人民币（大写）元，抵押率为%。

抵押期间，乙方应妥善保管抵押房产，不得擅自处分抵押房产，不得在抵押房产上设定其他权利负担。

若乙方未按期归还贷款本息，甲方有权依法处分抵押房产，并优先受偿。

第八条抵押权的行使

乙方连续个月未按期归还贷款本息，或累计次未按时足额归还贷款本息，甲方有权行使抵押权。

甲方行使抵押权时，有权以抵押房产折价或者拍卖、变卖抵押房产的价款优先受偿。若拍卖、变卖抵押房产所得价款不足以清偿贷款本息及甲方实现抵押权的费用，乙方应承担不足部分。

第九条双方权利义务

甲方权利：

要求乙方按时归还贷款本息。

监督乙方贷款使用情况，确保贷款用于约定用途。

在乙方违约时，有权采取法律手段维护自身合法权益。

甲方义务：

按照合同约定发放贷款。

保护乙方的个人隐私，未经乙方书面同意不得向无关第三方披露乙方信息。

乙方权利：

按照合同约定使用贷款并按时还款。

有权要求甲方提供与贷款相关的各项信息。

乙方义务：

如实向甲方提供个人资料及相关文件。

按合同约定按时归还贷款本息。

协助甲方办理抵押登记及其他相关手续。

第十条合同的变更与解除

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

在下列情况下，甲方有权单方面解除合同：

乙方逾期未支付贷款本息超过个月。

乙方提供虚假资料或信息，导致甲方权益受损。

抵押房产被destroyed、查封或损毁，导致抵押权无法实现。

第十一条违约责任

乙方未按期归还贷款本息的，应自逾期之日起按日支付逾期本金部分的%的违约金。

乙方未按合同约定用途使用贷款的，应按贷款金额的%支付违约金。

因乙方原因导致甲方行使抵押权的，甲方为实现抵押权所产生的全部费用由乙方承担。

第十二条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向