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2025年个人房屋买卖合同协议

甲方（卖方）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于________________________（详细地址）的房屋（房屋所有权证号/不动产权证书号：________________________）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，套内面积______平方米，房屋类型为______（如住宅、商业用房等），结构为______，楼层为______，朝向为______。该房屋现有附属设施及设备包括：_________________________________________________________（如电梯、车库、花园、家具家电等，请列明并注明归属，若无则写明“无”）。甲方保证对上述房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属清晰，不存在任何查封、冻结、抵押或其他权利限制，也不存在任何权属纠纷。甲方已向乙方充分、真实地告知该房屋的实际情况及已知瑕疵。

第二条房屋权属转移条件

甲乙双方同意，房屋所有权转移登记（过户）以以下条件同时满足为准：

1.乙方已按照本合同第五条的约定支付全部购房款；

2.甲方已按照本合同第三条第1款的约定将房屋交付给乙方；

3.甲方已按照本合同第三条第2款的约定迁出户口；

4.双方已结清该房屋所有应由甲方承担的费用。

第三条房屋交付与户口迁出

1.甲方应于____年____月____日前，将该房屋及其附属设施、设备按约定交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、物业管理等费用已结清或已明确由乙方承担自交付之日起的支付责任。

2.甲方承诺，截至房屋交付之日，房屋内所有户口（包括甲方本人及户口本上其他成员的户口）均已迁出该房屋。如因甲方原因导致乙方无法迁入户口，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第四条房屋交易价格与支付方式

1.该房屋的总价款为人民币（大写）________________________元整（小写）￥____________元整。

2.付款方式：________________________（例如：一次性支付/分期支付/贷款支付）。乙方应于____年____月____日前支付______%的款项，即人民币（大写）________________________元整（小写）￥____________元整，支付方式为______；剩余______%的款项，即人民币（大写）________________________元整（小写）￥____________元整，于____年____月____日前支付，支付方式为______。

3.如乙方选择贷款方式支付，则贷款是否获批及何时到账不视为甲方违约，但甲方应积极配合乙方办理贷款相关手续。若因政府政策调整或乙方原因导致贷款最终无法获批，双方应协商解决，甲方无需承担违约责任，但乙方已支付款项不予退还（或双方协商其他解决方案：________________________）。

4.乙方应将购房款支付至甲方以下指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

5.甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第五条税费承担

本房屋交易涉及的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由甲乙双方按照国家及当地政府现行规定各自承担______（例如：甲方承担______，乙方承担______）。双方应各自按时足额缴纳相关税费。如因未按时缴纳税费导致交易无法完成或产生额外费用，责任方承担。

第六条过户手续办理

1.双方同意，在满足本合同第二条约定的条件后____日内，由______（甲方/乙方）负责办理该房屋的所有权转移登记手续。

2.办理过户所需的相关费用（包括但不限于登记费、评估费、公证费等