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2025年房地产中介代理合同

甲方（中介机构）：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人/授权代表人：____________________

注册地址：________________________________

联系电话：________________________________

乙方（委托人）：________________________

个人：姓名__________，身份证号__________

公司：统一社会信用代码__________

法定代表人：________________________

地址：________________________________

联系电话：________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方提供房地产代理服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1乙方委托甲方就位于__________________________________（详细地址）、产权证号/相关证明编号__________的房屋（以下简称“该房地产”）提供代理服务。

1.2代理类型：乙方委托甲方就该房地产进行__________（选择：买卖/租赁）代理。

1.3代理权限：

甲方在本合同有效期内，作为乙方的代理人，享有就该房地产进行__________（选择：独家/非独家）代理的权利。具体权限包括但不限于：

（1）以乙方名义搜集、发布该房地产的买卖/租赁信息；

（2）安排潜在客户（买方/租客）看房；

（3）在授权范围内代表乙方与第三方进行初步接洽和价格沟通；

（4）在授权范围内代为乙方草拟或审阅与该房地产交易相关的合同文本；

（5）在授权范围内，以乙方名义代为办理该房地产相关交易手续的咨询、申请准备等代理事务，具体包括但不限于__________________________________（根据实际情况填写，如：协助办理房产登记申请等，但不得包括代为签署最终合同及办理抵押、过户等核心环节，除非特别约定）；

（6）根据乙方指示，收取交易款项（租金/销售款）并按约定支付给乙方；

（7）乙方书面委托的其他与该房地产代理服务相关的事务。

1.4代理期限：自本合同签订之日起至该房地产成功完成交易并办理完毕相关手续（以登记机构出具完毕相关证明为准）之日止。如有需要，经双方协商一致，可续签代理协议。

第二条服务内容与标准

2.1甲方义务：

（1）积极为乙方提供该房地产的代理服务，包括但不限于市场信息提供、房源匹配、客户带看安排、价格咨询、协助谈判等；

（2）按照本合同第一条约定的权限行事，维护乙方的合法权益；

（3）及时向乙方汇报代理进展情况；

（4）妥善保管乙方提供的资料及在代理过程中获悉的乙方商业秘密；

（5）按照本合同约定收取佣金并支付给乙方。

2.2乙方义务：

（1）向甲方提供该房地产的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于产权证明、房屋状况说明、授权委托书（如需）等，并对资料的真实性负责；

（2）配合甲方开展看房、谈判等代理活动；

（3）按照本合同约定及时支付佣金及甲方在代理过程中产生的、经双方事先书面确认的必要费用；

（4）该房地产在代理期间发生权属变更或其他可能影响代理合同履行的重大情况，应及时告知甲方。

第三条佣金

3.1佣金计算方式：甲方就该房地产成功促成交易后，应向乙方支付佣金，佣金计算方式为成交总价的__________%（或具体金额__________元）。

3.2佣金支付条件：甲方获得佣金的条件为该房地产成功完成交易，且交易相关款项（指租金首次支付/购房款）已实际支付至乙方指定账户或乙方已书面确认收到。

3.3佣金支付时间：在满足本合同第三条3.2条约定的支付条件后的____个工作日内，甲方应将佣金支付至乙方指定的如下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4佣金支付主体：甲方仅根据本合同约定向乙方支付佣金，交易款项的收取与支付按照实际交易约定执行。

第四条费用承担

4.1甲方在提供本合同约定的代理服务过程中产生的合理费用，如交通费、必要的通讯费、合理范围内的招待费等，由甲方承担。

4.2与该房地产交易直接相关的必要费用