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2025年便利店租赁协议模板

引言

出租人（甲方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

承租人（乙方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的便利店事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的便利店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为[具体数字]平方米，使用面积为[具体数字]平方米。具体范围包括[详细描述，如：主营业厅、后场仓库、员工休息室、卫生间等]。

1.3租赁物现状：租赁物现有装修、设施设备（包括但不限于[列举主要设备，如：空调、冷藏柜、监控设备、货架、收银系统等]）随房屋一并出租给乙方。乙方承租后可按自身经营需要进行合理使用，但不得擅自拆除或改变原有主体结构和影响房屋安全的部分。

1.4甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权，并已取得出租所需的所有合法授权。甲方应向乙方提供租赁物的不动产登记证明文件复印件供乙方查阅。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]个月。

2.2租赁期满，甲方如需收回租赁物自用或出售，应提前[具体月数，如：六个月]书面通知乙方。同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方希望续租，应在租赁期满前[具体月数，如：三个月]向甲方提出书面续租请求，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租请求或双方未能就续租达成一致，则本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[具体日期，如：五日]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

3.3甲方收取租金后应向乙方开具收款凭证。

3.4本合同租金为[选择：固定/浮动]租金。如为浮动租金，租金调整的具体方式约定如下：[详细说明调整机制，如：每[年数/两年]根据[依据，如：市场指导价/双方协商/通货膨胀率]进行调整]。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电费等费用以及赔偿乙方给租赁物造成的损害。

4.3租赁期满或合同依法解除/终止，且乙方无任何违约行为或已结清所有应付费用和赔偿后，甲方应在乙方办妥房屋返还手续之日起[具体天数，如：三十]个工作日内将保证金无息退还给乙方。

4.4下列情况甲方有权从保证金中扣除相应款项：

(1)乙方未按时足额支付租金的；

(2)乙方未按时足额支付本应承担的物业费、水电燃气费、网络费等费用的；

(3)乙方违反本合同约定，对租赁物进行损坏，且未能恢复原状或足额赔偿的；

(4)乙方擅自改变房屋结构或用途，造成损失的；

(5)乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的。

第五条物业费、水电费及其他费用

5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

(1)租赁物内部的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等；

(2)租赁物本身应缴纳的房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费；

(3)租赁物应分摊的物业管理费、停车费（如有）；

(4)因乙方经营活动产生的其他相关税费。

5.2除乙方应承担的费用外，其他与租赁物相关的费用（如甲方应缴纳的房产税、土地使用税等）由甲方承担。

5.3乙方应按时向相关收费单位缴纳上述应由乙方承担的费用。如因乙方未及时缴纳造成甲方被罚款或产生其他损失的，由乙方承担赔偿责任。

5.4水电费等费用的结算周期及抄表、缴费方式为：[详细说明，如：按月结算，甲方/乙方指定人员抄表，乙方在抄表后[具体天数]内将费用支付至[指定账户或单位]]。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应按租赁物的现状合理使用租赁物及其附属设施设备，仅能用于便利店经营及相关活动，不得擅自改变用途或用于非法活动。

6.2乙方如需对租赁物进行装修、改造或添置附属设施设备，必须事先征得甲方书面同意，并符合国家和地方有关法律法规及物业管理规定。装修、改造工程不得损害租赁物的结构安全和主体承重，并应在合同终止后恢复原状或经甲方书面同