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2025年度居民供热采暖（热计量计费）合同执行规范解析

合同编号：[填写合同编号]

居民供热采暖（热计量计费）合同

甲方（供热单位）：[供热单位全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

注册地址：[填写地址]

联系方式：[填写电话]

统一社会信用代码：[填写代码]

乙方（用户）：[用户姓名/用户单位全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]

常住地址/经营地址：[填写地址]

联系方式：[填写电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《城市供热管理办法》及《[填写地方名称]居民供热采暖管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方居住/使用的[填写建筑物名称或地址，具体到楼栋单元]居民供热采暖事宜，签订本合同。

第一条供热服务

1.1供热期限：自[填写年份]年10月1日起至[填写年份]年4月30日止。

1.2供热区域：甲方为乙方位于[再次明确建筑物名称或地址，具体到楼栋单元]的室内提供供热服务。

1.3供热质量：甲方保证向乙方提供符合国家和地方标准的供热服务。室内主要生活空间温度应不低于18℃，具体测温位置为[描述测温位置，如主卧室室内地面以上1.5米处]。供热参数（供回水温度、水压等）应符合设计要求和相关规定。

第二条热计量装置

2.1装置安装：本合同项下供热服务采用热计量计费方式。热计量装置（热量表）型号规格为[填写型号规格]，由[约定安装责任方，如甲方/乙方]负责在本采暖期开始前安装于[描述安装位置]。安装应符合国家及行业标准，并安装完毕后向乙方进行现场说明。

2.2装置检定：安装使用的热计量装置必须具有法定计量检定机构出具的强制检定合格证书，检定有效期至[填写日期]。检定费用由[约定承担方]承担。

2.3装置运行与维护：热计量装置的日常运行、故障维修及定期校验责任由甲方承担。甲方应建立热计量装置维护档案，并至少每[填写周期，如1或2]年进行一次现场校验。校验结果应告知乙方，如因装置原因导致计量偏差超出规定范围，责任方应负责更换或调整，并承担相关费用。

第三条热量计量与计费

3.1计费方式：热费按热量计量方式计算。总热费由基本热价和计量热价两部分组成。

3.2基本热价：指按建筑面积或规定的免费热量额度计算的基础热价，标准为[填写具体金额]元/平方米/采暖期（或填写具体元/热量单位/采暖期）。

3.3计量热价：指超出免费热量额度部分的热量费用。计量热价标准为[填写具体金额]元/热量单位。

3.4免费热量额度：根据国家或地方政策规定，或按房屋保温情况评估确定的免费热量额度为[填写热量单位数量]。

3.5计费公式：总热费=基本热价×[确定计算基准，如建筑面积/免费热量额度基数]+计量热价×(用户实际消耗热量-免费热量额度)。

3.6热量数据读取：甲方负责按[填写周期，如每月/每季]定期现场读取或通过[填写方式，如远程系统]获取乙方热计量装置的计量数据，并应提前[填写天数]天通知乙方。

3.7热费结算与支付：热费按[填写周期，如季/年]结算。甲方应在结算周期结束后[填写天数]天内向乙方出具热费结算清单，并列明基本热费、计量热费、免费热量额度、实际消耗热量、总热费等明细。乙方应在收到结算清单后[填写天数]天内，按照甲方提供的付款方式（[填写方式，如银行转账、线上支付等]）支付热费。逾期支付的，乙方应按日加付应付未付热费总额[填写比例，如万分之五]的滞纳金。

第四条用户权利与义务

4.1用户权利：

(1)有权要求甲方提供符合合同约定的供热服务，室内温度不低于18℃。

(2)有权查询热计量装置的读数、热费构成及结算明细。

(3)对室内温度不达标或供热中断，有权要求甲方及时处理。

(4)有权对甲方收取的热费提出异议，要求复核或申请具备资质的第三方进行检测。

(5)在遵守相关规定并提前[填写天数]天申请的前提下，有权暂停或恢复用热（可能涉及额外费用，具体标准另行约定或按地方政策执行）。

4.2用户义务：

(1)按时足额支付热费。

(2)配合甲方进行热计量装置的安装、检定、维护、校验等工作。

(3)采取合理措施节约用热，保持室内门窗在供暖期间正常关闭，定期清理散热器。

(4)不得擅自改动、拆卸、屏蔽、破坏热计量装置，由此产生的费用和造成的损失由乙方承担。

第五条供热单位权利与义务

5.1甲方权利：

(1)按合同约定向乙方收取热费。

(2)对乙方违反用热规定的行为进行合理引导和劝告。

5.2甲方义务：

(1)保证供热期内稳定、连续地提供