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关于房屋居间合同模板汇编8篇

随着我国房地产市场的持续发展和法律法规的不断完善，房屋居间合同的内容和形式也在不断演进。一份完善的房屋居间合同应当包含当事人基本信息、房屋基本情况、居间服务内容、佣金支付方式、违约责任、争议解决方式等核心条款，同时还要根据不同交易类型的特点，设置相应的特殊条款。本汇编中的模板均基于最新的法律法规和行业实践制定，具有较强的实用性和可操作性。

在实际应用中，房屋居间合同的签订需要充分考虑交易的具体情况，选择合适的模板进行调整和完善。本汇编提供的模板既可作为独立合同使用，也可作为基础文本进行个性化修改，以满足不同交易主体的实际需求。各模板在保持基本框架一致的前提下，针对不同交易类型的特点进行了差异化设计，确保合同的针对性和适用性。

在实际应用中，房屋居间合同的签订需要充分考虑交易的具体情况，选择合适的模板进行调整和完善。本汇编提供的模板既可作为独立合同使用，也可作为基础文本进行个性化修改，以满足不同交易主体的实际需求。各模板在保持基本框架一致的前提下，针对不同交易类型的特点进行了差异化设计，确保合同的针对性和适用性。

本汇编的第一个模板为二手房买卖居间合同，该模板适用于个人之间的存量房交易，重点规范了房屋产权状况、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。模板中特别设置了房屋瑕疵告知义务、税费承担方式、违约责任等保护性条款，有效防范交易风险。同时，该模板还包含了中介服务内容、佣金计算标准、支付时间等居间服务相关条款，明确了中介机构的权利义务。

第二个模板房屋租赁居间合同则针对租赁市场特点设计，适用于房东、租客和中介三方之间的租赁关系。该模板详细规定了租赁期限、租金标准、支付方式、押金处理、房屋维修责任等租赁核心条款，并特别强调了房屋交付标准、提前解约条件、转租限制等租赁特有内容。在居间服务方面，该模板明确了中介在租赁过程中的信息核实、合同协助、纠纷调解等服务内容，为租赁双方提供全流程保障。

第三个模板新房认购居间合同专门针对开发商与购房者之间的商品房交易，重点规范了认购定金、首付款支付、贷款办理、交房标准等购房关键环节。该模板特别设置了商品房预售许可证核实、面积误差处理、装修标准确认等购房者权益保护条款，同时明确了中介在促成交易过程中的信息提供、合同协助、贷款对接等服务内容，为新房交易提供专业保障。

第三个模板新房认购居间合同专门针对开发商与购房者之间的商品房交易，重点规范了认购定金、首付款支付、贷款办理、交房标准等购房关键环节。该模板特别设置了商品房预售许可证核实、面积误差处理、装修标准确认等购房者权益保护条款，同时明确了中介在促成交易过程中的信息提供、合同协助、贷款对接等服务内容，为新房交易提供专业保障。

第四个模板商业地产居间合同针对商铺、写字楼等商业地产交易设计，重点规范了商业用途、租金回报、物业管理、经营限制等商业特有条款。该模板特别设置了商业地产的产权性质、规划用途、消防验收等专业要求，同时明确了中介在商业地产交易中的市场调研、投资分析、招商对接等专业服务内容，为商业地产投资提供专业支持。

第五个模板存量房买卖居间合同（带租约）专门针对带租约的二手房交易，重点规范了租约承继、租金收益、交房时间等特殊条款。该模板特别设置了租约核实、租金结算、租客通知等保护性条款，同时明确了中介在处理带租约房产交易中的租约审核、权益确认、交房协调等服务内容，确保买卖双方和租客三方权益得到合理保障。

第六个模板房屋置换居间合同适用于卖旧买新的置换交易，重点规范了旧房出售、新房购买、资金衔接、时间安排等置换特有条款。该模板特别设置了置换时间表、资金监管、违约处理等风险防控条款，同时明确了中介在置换交易中的房源匹配、资金协调、时间统筹等服务内容，为置换交易提供全流程支持。

第七个模板房屋抵押居间合同针对房产抵押融资业务设计，重点规范了抵押物评估、贷款额度、还款方式、风险提示等抵押融资核心条款。该模板特别设置了抵押物核实、贷款条件、违约处理等风险控制条款，同时明确了中介在抵押融资中的银行对接、材料准备、进度跟踪等服务内容，为房产抵押融资提供专业服务。

第八个模板涉外房屋居间合同适用于涉及外国当事人的房屋交易，重点规范了外汇管理、税务处理、法律适用、语言文本等涉外特有条款。该模板特别设置了外汇支付、税务申报、法律冲突解决等涉外保护条款，同时明确了中介在涉外交易中的翻译服务、政策咨询、跨境协调等服务内容，为涉外房屋交易提供全方位保障。

本汇编中的8个模板均基于现行法律法规和行业实践制定，具有较强的实用性和可操作性。在实际应用中，使用者应当根据具体交易情况选择合适的模板，并结合实际情况进行必要的调整和完善。同时，建议在签订合同前咨询专业律师的意见，确保合同内容合法有效，切实维护各方当事人的合法权益。通过本汇编提供的标准化模板，