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建设房产合同（七）

合同编号：JFHT2025007

签订日期：2025年10月19日

合同当事人

甲方（委托方）：________________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：__________________________

住所地：______________________________

联系电话：____________________________

乙方（承建方）：________________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：__________________________

住所地：______________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方拟在________________________（地点）建设房产项目，乙方具备相应的建设资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就建设房产项目事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：________________________建设项目

1.2工程地点：________________________

1.3工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等，具体以施工图纸及工程量清单为准。

1.4建筑面积：________________________平方米

1.5结构类型：________________________

1.6层数：地上________层，地下________层

1.7工程立项批准文号：________________________

1.8规划许可证号：________________________

1.9施工许可证号：________________________

第二条工程承包范围

2.1乙方承包范围包括本工程的全部施工内容，具体包括：

（1）地基与基础工程；

（2）主体结构工程；

（3）建筑装饰装修工程；

（4）建筑屋面工程；

（5）建筑给水、排水及采暖工程；

（6）建筑电气工程；

（7）智能建筑工程；

（8）通风与空调工程；

（9）电梯工程；

（10）室外工程；

（11）其他双方约定的工程内容。

2.2乙方承包范围不包括：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

第三条合同工期

3.1开工日期：________年____月____日

3.2竣工日期：________年____月____日

3.3合同工期总日历天数：________天

3.4乙方应按照合同约定的工期完成工程，因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。

第四条质量标准

4.1工程质量标准：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范的要求，达到合格标准。

4.2乙方应严格按照施工图纸、设计变更文件、技术规范及国家现行的施工规范和技术标准组织施工，确保工程质量。

4.3工程使用的材料、设备必须符合国家现行有关标准和设计要求，并有产品合格证明文件。乙方应在材料、设备进场前向甲方报验，经甲方确认后方可使用。

4.4隐蔽工程在隐蔽前，乙方应提前24小时通知甲方和监理单位进行检查验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。

4.5乙方应建立健全质量保证体系，配备专职质量检查人员，对施工全过程进行质量控制。

第五条合同价款

5.1合同总价款：人民币________________________元（大写：________________________）

5.2合同价款构成：

（1）分部分项工程费：人民币________________________元

（2）措施项目费：人民币________________________元

（3）其他项目费：人民币________________________元

（4）规费：人民币________________________元

（5）税金：人民币________________________元

5.3合同价款形式：□固定总价□固定单价□成本加酬金□其他________________________

5.4合同价款调整：

（1）设计变更引起的工程量增减，按照合同约定单价进行调整；

（2）工程量清单漏项、错项，按照合同约定单价进行调整；

（3）国家政策性调整，按照有关规定执行；

（4）