家庭居室装饰装修施工协议（一）.docxVIP

这份协议是针对位于北京市朝阳区建国路88号阳光花园小区3号楼2单元501室的住宅装饰装修工程而制定的。业主王先生与我家装公司于2025年3月15日就房屋装修事宜达成一致，工程总面积为120平方米，主要包括客厅、主卧、次卧、厨房及卫生间的装修改造。根据现场勘查结果，该房屋为2010年建成，原装修已出现明显老化现象，特别是厨房防水层破损、卫生间管道渗漏等问题亟待解决。双方约定工程总工期为45天，自2025年4月1日起至2025年5月15日止，合同总价款为人民币18万元整。

在实际操作中，我们发现该房屋存在几个关键问题需要重点处理。是厨房防水层破损问题，根据现场检测，原防水层已出现3处明显裂缝，总面积约2.5平方米。我们决定采用东方雨虹牌聚合物水泥基防水涂料进行重新施工，涂刷厚度要求达到1.5mm，分两遍完成，每遍间隔时间不少于4小时。防水工程完工后需进行48小时闭水试验，验收标准为楼下天花板无渗漏现象。

对于卫生间管道渗漏问题，经检查发现主排水管道接口处密封胶老化，导致轻微渗水。我们将更换全部PVC排水管道，采用联塑品牌DN50管材，管道坡度控制在1:50至1:100之间，确保排水顺畅。所有管道接口处使用德高牌防水密封胶进行双重密封处理，并在管道周围做300mm高的防水挡水台。

关于装修材料的选用，双方明确约定：地面采用圣象强化复合地板，规格为1215×195×12mm，铺设面积约85平方米；墙面涂料使用立邦净味五合一内墙乳胶漆，涂刷面积约260平方米；厨房橱柜定制欧派品牌，采用E1级环保板材，台面选用石英石材质，总长度4.2米。

付款方式采用分期支付：合同签订后3日内支付合同总额的30%即5.4万元；水电改造隐蔽工程验收合格后支付40%即7.2万元；竣工验收合格后支付25%即4.5万元；剩余5%即0.9万元作为质保金，在工程完工后6个月内无质量问题一次性付清。

双方责任明确：业主需按时支付工程款项，提供施工所需的水电接驳点，并配合办理小区装修手续；我方负责按图施工，保证工程质量符合国家标准，施工过程中做好成品保护，每日清理施工垃圾，工程竣工后提供完整的竣工图及水电管线走向图。质保期内，因施工质量问题造成的维修，我方承诺24小时内响应，48小时内到场处理。

总的来看，下一阶段的重点是严格按照施工进度表推进各项工作，确保在5月15日前完成全部装修内容。具体来说，4月1日至4月10日完成拆除工程和水电改造；4月11日至4月25日进行泥瓦工程施工；4月26日至5月5日完成木工和油漆工程；5月6日至5月12日安装橱柜、地板和洁具；5月13日至5月15日进行最终清洁和验收。

如果在施工过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向北京市朝阳区装饰装修行业协会申请调解；调解仍不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

请业主王先生在收到本协议后3日内仔细阅读，如有疑问请及时与我方联系确认。双方签字盖章后，本协议即行生效。

甲方（业主）：王先生乙方（施工单位）：北京家装有限公司

身份证号：110X统一社会信用代码联系电话：138联系电话：010

日期：2025年3月15日日期：2025年3月15日