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商业房屋买卖合同
甲方（卖方）：
法定代表人/负责人：________________________
通讯地址：____________________________________
联系电话：____________________________________
乙方（买方）：
法定代表人/负责人：________________________
通讯地址：____________________________________
联系电话：____________________________________
委托代理人：____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的商业房屋事宜，达成如下协议：
1.第一条项目建设依据及房屋基本情况
2.1.甲方出售的商业房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________市________________________区（县）________________________路（街道）号（楼栋/座）________________________单元________________________层________________________号。
3.2.该房屋为【现房】【预售商品房】。预售商品房的，甲方已取得《商品房预售许可证》，编号为：________________________。
4.3.该房屋建筑面积共：________________________平方米（大写：________________平方米），其中，套内建筑面积________________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米（最终面积以产权登记机关核定的面积为准）。房屋用途为：【商业】【办公】【其他】。
5.4.该房屋的产权状况：【甲方拥有该房屋的完全产权，房屋所有权证号为：】【甲方通过（方式，如：拆迁安置、继承等）取得该房屋的处分权，相关证明文件为：________________________】。甲方承诺对该房屋享有合法的处分权，该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本合同另有约定外）。
1.5.房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详见本合同附件一《房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品清单》。
第二条房屋价款及支付方式
2.1.该房屋按【建筑面积】【套内建筑面积】计算，单价为每平方米人民币________________________元（大写：________________________元整），总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整）。此价格【包含】【不包含】该房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品（详见附件一）。
2.若产权登记机关核定的面积与本合同约定面积有差异，双方同意按以下方式处理：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，房价款按核定面积计算，多退少补。
面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同之日起____日内退还乙方已支付的房价款，并按已付房价款的____%向乙方支付违约金。乙方同意继续履行合同的，面积误差比超出3%部分的房价款由甲方承担（若面积增加）或由甲方双倍返还（若面积减少）。
3.支付方式：
定金：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________________________元（大写：元整）。此定金【在乙方支付首付款时自动转为购房款】【在办理完毕房屋过户手续后自动转为购房款】。
首付款：乙方应于【定金支付完毕后____日内】【甲方满足（条件）后____日内】【年____月____日前】向甲方支付购房款（不含定金）人民币________________________元（大写：元整）。
余款：
□乙方采用【银行按揭贷款】方式支付，应于____年____月____日前向银行提交完备的按揭贷款申请资料，并配合银行办理相关手续。若银行批准的贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应在接到银行或甲方通知之日起____日内以现金或其他方式补足差额。若因乙方原因导致银行未能批准贷款或批准贷款金额不足，乙方应在____日内选择【一次性补足剩余房款】【解除合同，已支付款项甲方无息退还，但乙方应按总房款的%向甲方支付违约金】。
□乙方采用【一次性付款】方式支付，应于【年____月____日前】【房屋具备交付条件后____日内】向甲方支付剩余购房款人民币
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