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2025咖啡厅房屋租赁合同

房屋租赁合同

本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（以下简称甲方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方用于开设咖啡厅，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的房屋位于（详细地址），包括但不限于（具体描述，如：建筑面积、楼层、房间数量等）。该房屋的所有权证明文件为，所有权人姓名为，权属证书编号为。

1.2乙方承租该房屋的用途为开设咖啡厅，用于咖啡饮品制作、销售及相关配套服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途或结构。

1.3房屋的交付状态为（具体描述，如：毛坯/简单装修/已配备部分设备），以甲方交付时的现状为准。

第二条租赁期限

2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订书面续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1本合同项下房屋的年租金为人民币元（大写：）。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元。

3.2乙方应于每期租金到期前日以（银行转账/现金/支票）方式支付租金至甲方指定账户或交付甲方：

收款人名称：

开户银行：

账号：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

4.1为确保乙方履行本合同项下义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。

4.2押金用途包括但不限于乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金或应付未付费用的抵扣。

4.3租赁期届满或合同提前终止，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应依照本合同约定向乙方交付房屋，并确保房屋处于可正常使用状态。

5.1.2甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的必要手续（如需）。

5.1.3甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方按照约定用途使用房屋。

5.1.4在租赁期间，若甲方出售该房屋，应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用房屋及设施设备，因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

5.2.3乙方不得在房屋内从事非法活动或违反公共道德的行为。

5.2.4乙方应按时缴纳因使用房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、物业管理费等各项费用。

5.2.5乙方在租赁期间不得擅自转租、分租或与他人合租房屋，若经甲方书面同意转租，转租收益应优先用于支付租金。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2在租赁期内，若甲方因不可抗力原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后可解除合同，租金按实际