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2025年住宅小区停车分成协议

甲方（停车场运营方）：_________________________（以下简称“甲方”）

法定代表人/授权代表：_________________________

注册地址：____________________________________

统一社会信用代码/营业执照号：___________________

乙方（收益分成方）：_________________________（以下简称“乙方”）

法定代表人/授权代表：_________________________

注册地址/通讯地址：__________________________

统一社会信用代码/法人代表证件号：_______________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《停车场管理条例》及相关法律法规，以及_________________________（如：业主大会决议编号______）的决议精神，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方运营的位于_________________________（详细地址）住宅小区停车场（以下简称“停车场”）的停车收益分配事宜，达成以下协议：

第一条停车场范围与性质

本协议所指停车场包括位于上述地址的_________________________（说明具体范围，如地上停车场第______区、地下停车场层等）。

停车场的产权/使用权归_________________________（明确产权或使用权归属方，如：全体业主共有、乙方所有、甲方所有但收益共享期至2025年12月31日等）。该产权/使用权状况不影响本协议约定的收益分配。

第二条停车服务与收费

1.甲方负责停车场的日常运营管理，包括但不限于停车场设施设备的维护、安全巡查、秩序维护、车辆引导、停车收费等服务。

2.停车场的停车服务费用由甲方按照_________________________（说明定价依据，如政府指导价、双方约定等）标准进行收取。

3.停车费收费标准具体为：_________________________（详细说明，如月费______元/月，临时停车______元/小时，或按政府规定执行等）。

4.收费方式包括但不限于_________________________（如：电子支付、现金等）。

5.甲方负责向车主收取停车费用，并负责开具相应的收款凭证（如适用）。

第三条收入核算与确认

1.停车收入指甲方在停车场运营过程中实际收取的所有与停车相关的费用，包括但不限于月费收入、临时停车收入、占道停车费收入（若有且适用）、以及根据法律法规或甲方管理规约有权收取的其他停车相关费用。

2.收入核算周期为每月一次，自每月______日零时起至每月______日二十四时止。

3.甲方应在每个核算周期结束后______日内，根据_________________________（说明核算依据，如POS机记录、电子支付系统数据、手工收据等）编制当期停车收入报表，并提交给乙方核对。

4.乙方应在收到报表后______日内进行核对确认。如有异议，应在上述期限内书面提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可按照本协议第______条约定处理。对无异议的部分，视为确认。

第四条收益分成比例与方式

1.自本协议生效之日起至2025年12月31日止，甲方运营停车场产生的停车收入，按照以下比例进行分成：

（1）甲方分成比例为：_________________________（请填写具体百分比或金额）。

（2）乙方分成比例为：_________________________（请填写具体百分比或金额）。

2.本协议所称“停车收入”为甲方在第三条所述核算周期内实际收取的总金额，在此之前述收入核算及确认流程，并扣除甲方在运营过程中实际发生的、与本协议第五条约定由甲方承担的运营成本（具体项目见第五条）后的净收入。

3.分成款项按月支付。甲方应在每个核算周期结束后______日内，根据双方确认的净停车收入及约定的分成比例，计算乙方应得的分成金额，并从次月______日前，将分成款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

4.乙方指定收款账户的变更，应提前______日书面通知甲方，否则甲方按原账户支付视为有效。

第五条费用承担

在停车场运营过程中产生的以下费用由甲方承担：

（1）停车场设备设施的日常维护、维修费用（日常清洁除外）；

（